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在美国，买房子支出的价钱总比预想当中要高，卖房子收入的价钱总比预想当中要少。这是为什么呢？今天我们来探讨一下过户费的话题。
买房时千万不能告诉中介的5个秘密，不然你花的钱肯定比别人多！跟中介打交道，房产买卖里的大坑，千万别跳。有些看上去非常普通的信息，都是中介利用它对你下狠手的利器。希望今天的视频可以帮大家用最聪明的方法，最低的价格轻松拿下房产。 点击此处下载我赠送给你的免费报告《没有看过这份清单之前，千万别随意买房》 👇👇 🤍 点击此处进入我的限时免费直播公开课 👇👇🤍 🔔🔔🔔🔔我是澳洲Henry，一个房地产的长期投资者，亲历投资目前持有房产超过8套。同时作为一个新移民在澳洲的营销和创业者，我也经历过一样的困惑。我有很好的产品，远比竞争对手好的产品，但是我的客户认识不到。他们看不到我，信任不了我。 而我尝试了大量的方法，和各种媒体渠道合作，但是每次宣传的结果都极度没有确定性，可以说我投的每一分广告费，约见的客户，都不能确保我可以获得对应的回报。因为没有人帮我，我只能被迫开始自己做社交媒体，面对镜头紧张到不能说话的我，到拥有上万的高质量用户，我只用了2年了。 而这2年里不仅为自己原有的产品和服务带来了大量的优质资源和开源，我也重新开拓了多种收入的渠道，获得了我曾经从没想过的影响力。而我从始至终，我只做了一件事情，就是分享。我把所有的经验，方法，全部都整理在了我的这本《分享》的书里，我希望帮助每一个想获得更多商业的捷径的人，更快的通过这套被我和身边的朋友已经验证过的方法，获得更多的尊重，收入和影响力。欢迎免费领取这本未来商业世界的运营秘籍。 我预备了一批免费的送给一直支持我们YouTube的朋友，想通过这个《分享》和附赠的线上资料库，帮你用弯道超车的捷径方法，让你拥有不公平的竞争优势，发挥最大的影响力，更快获得成功。 立刻免费领取这本新书，你只需要支付运送到你家的邮费即可获得👇👇 🤍 🔴 🟠 🟡 🟢 🔵 🟣🔴 🟠 🟡 🟢 🔵 🟣🔴 🟠 🟡 🟢 🔵 🟣 在过去的十年中，我都在用自己的知识分享作为杠杆，在我的房地产领域里不断成长。而现在我会更专注于分享我的经验，因为我们的知识其实很值钱。 我会帮助你利用自己的知识获得流量，收入，还会给你带来更多的自由时间去做自己想做的事情。👨👩👧👧从零开始，迅速搭建你的个人品牌和影响力👨👩👧👧订阅我的频道，未来的精彩更新你就不会错过任何消息🔔🔔🔔 👇🤍 我希望帮助能你挖掘你知识中的闪光点，帮助你影响他人，改变世界。同时拿到流量，提高转化率，提高到更多收入。这些还意味着你会拥有更多自己的时间，去做自己想做的事情。在这个播放列表里，你能了解到更多【用分享打造个人影响力】的成运营的秘诀和捷径： 💌🤍 有任何相关的话题讨论，或者给我的意见，请随时在留言区给我留言🤩🤩🤩只要你想了解我都会为你准备，满足大家的想在未来商业获得成功的心😀 #买房的技巧 #买房 #买房的雷区
买房之前要考察哪些情况？如何才能以合适的价格买到心仪的房子？房屋经纪人如何帮忙砍价？How视频为您解答。 更多精彩视频 🤍 视频说明 在房屋交易中砍价的有效方法 房屋售卖情况 买房时要考察附近房屋的出售情况 要考察房屋售出的时间，以及一直没有卖掉的原因 买家多少 如果只有自己一个人出价，讨价还价的空间较大 利息高低 利息涨时买房者减少，容易以合适的价格买到房 房子缺点 房屋经纪人可以帮忙找出房子问题，用来砍价 出售缓急 如果房主急于出售，容易以合适的价格成交 最看重三点 看房不一定越多越好，要集中在自己最看重的三点 focus：集中注意 top three：最重要的三项
🔥🔥房屋过户要谨慎❗ 美国纽约房屋过户流程❗费用全解析❗纽约地产律师❗ 美国的税收制度非常复杂，而纽约的高税率更是臭名昭著。据统计，近20多年来，纽约的州税和地方税都在全美名列前茅。毫无疑问，在纽约买卖房产，在房屋过户时也一定要缴纳名目繁多且高昂的过户费用（closing fee）。 美国纽约房屋过户流程 在纽约房屋买卖过程中，一般情况下双方的律师会在合同中约定一个房屋的交割日期（Closing Date），这就是纽约房屋过户日。过户的流程通常是这样： 在房屋过户日之前或当天，房屋的买家要支付所有应付的款项，可以用电汇或是支票的方式。 房屋卖买双方签署产权转让书等各类过户文件，如果买家或卖家不能到场，可以委托其律师签字。卖方把房屋钥匙交给买家。这时买家一般会请在场的人一起合影。 由产权公司或者律师、公证人员前去当地的政府办公室进行房屋的登记注册、变更产权信息。登记就是房屋的买家会拿到一个recording number，一般要等2-4个月才能从公共记录上真正查到房屋变更产权的信息。 房屋的卖家接收扣除了过户费用后剩余的款项。 纽约房屋过户费用 在纽约，买卖双方共同承担房屋交易完成后的房屋过户费。卖家通常支付所有权和成交费以及转让税。 买家要支付的房屋过户费 在纽约买房，买家要支付的房屋过户费有3方面的内容： 1）买方贷款银行要收取的费用，包括银行的估价费、申请费、律师费，贷款的审批费、贷款保险点数费用等。 2）买家的律师费、房屋产权的调查费和房屋保险、房屋检验费，还有政府的登记费等。 3）政府要收取的贷款税。如果五十万以下的贷款，贷款税是贷款总额的1.8%。五十万以上的贷款，那么就会收取贷款总额的1.925%。 如果买家是全现金购房，可以节省银行的贷款费用和政府收取的贷款税。 在纽约买房，买家要支付的房屋过户费一般在房价的 1.5% 到 5% 之间。 在纽约购买新房一些额外的费用 在纽约，当买家向开发商购买第一手的房产，有一些的费用是由买家来支付的。 第一项就是卖家的律师费，这会让很多第一次在纽约买房的买家非常吃惊，卖方的律师费怎么会由买家来出呢？但在纽约购买新房约定俗成就是这样的。一般开发商的律师费会在3000到5000美元不等。 第二项就是房产的交易税（transfer tax）。 纽约市的房产交易税，如果房价五十万以下是收1%，五十万以上是收1.425%。纽约州的房产交易税房价如果是在三百万以内，一律是0.4%，三百万以上的房产是收0.65%。 购买纽约新公寓一些特殊的费用 在纽约，购买新的公寓还有一些特殊的费用，也是由买家来支付的。 一是管理基金贡献费。这笔钱将作为公寓管理的启动基金。基本上是两到三个月的物业管理费。 第二个就是管理员入住单元的购买费，这个是按照你购买单元的比例来分摊的。 第三个，如果大楼有减税的政策，买家还需要缴纳减税的申请费。 所以如果是贷款来购买纽约的新楼盘，房屋过户的费用是比较高的。差不多是房价的5%到6%左右。 不过上面的这些特殊的费用，买家很多时候可以通过房产经纪人和开发商谈判进行部分的减免或者共同来分担。所以这是需要谈判的一个部分。 纽约的豪宅税 纽约豪宅税（Mansion Tax）是一种房地产转让税，专门针对价格超过某一特定金额的房产进行征收。税额是房价的1%到3.9%之间。房价在一百万到两百万美元之间的房产，豪宅税是房价的1%。 对大多数购房者来说，纽约豪宅税Mansion Tax是最大的交易成本之一。 纽约房屋过户卖家需要承担的费用 当您在纽约出售房屋时，您将支付房屋最终售价的 1.1% 左右作为房屋过户费，包括消费税、房产税、过户公证费等。这不包括房地产经纪人费用。 对于 380,000美元的房屋——纽约的房屋价值中值——你需要支付大约 4,294 美元。 纽约房屋过户签署文件要注意 纽约房屋过户的各种文件非常复杂，有的甚至有几十、上百页。但是在签署文件时有两点要特别注意： 在合同上要确认好这个房屋的地址， 确认房屋的成交价格。 #到美必看 # 在美生活 # 律师资讯 # 房屋家居 # 民事律师 # 美国买房 #美国买房 # 美国卖房
一对一咨询 👉🤍 不少人买房子主要关注房子的里面，只要房子本身满意，就可以下offer了。但房子周围也是买房前必须考察的重点。这个视频是买房子必看的，我分享了房子周围要查看的10个东西，如果有这10种东西，不建议买。 相关视频： 买房子要避免的10个坑：🤍 小镇买房子注意事项：🤍 *最懂华人的金融APP来到加拿大* Moomoo加拿大：正式开放注册，最高8次抽奖机会，最高送100加币亚马逊礼品卡：🤍 Moomoo美国:入金2000美金送15股正股股票；入金5000加送一股特斯拉/谷歌股票：🤍 Moomoo新加坡，最高领一股苹果股票：🤍 Moomoo澳洲，领15股免费股票,总价值高达6100澳元：🤍 注册并存入资金会给我带来收益（不会对您产生费用），也是对我的支持。这些收益会帮助我为大家持续做出优质的内容。 美国、香港、新加坡等地区的朋友应该都对moomoo很熟悉。moomoo诞生于美国，是futu集团为了更好地服务全球投资者而推出的兄弟品牌。Moomoo有最专业易用的技术分析和图表工具，最全面的中英文公司资讯和市场热点。全球已经有超过2千万用户、来自200个国家和地区，是真正意义上的国际品牌、服务全球投资者。 *如何帮助我* 如果您需要选购装修工具，请参考我的亚马逊工具推荐链接（Affiliate Links，购买我会有收益，不会对您产生费用，感谢您的支持！） 美国：🤍 加拿大：🤍 给老白打赏，支持我为大家做出优质的内容：🤍 DIY君专注于为全球华人提供一个提高动手能力的平台。从房屋维护、装修到工具的选择和使用，到家装材料和产品的客观且详细的介绍。DIY君帮你打牢基础知识，提高动手能力，让你随心所欲地打造自己的家。 Disclaimer: DIY君 is a participant in the Amazon Services LLC Associates Program, an affiliate advertising program designed to provide a means for sites to earn advertising fees by advertising and linking to 🤍amazon.com and 🤍amazon.ca. Disclaimers: all opinions are my own, sponsors are acknowledged. Links in the description are typically affiliate links that let you help support the channel at no extra cost. 免责声明： DIY君频道所制作的所有视频仅作为参考、教育和娱乐的目的。某些视频所演示的工作内容、材料和技术可能并不适合所有年龄段或技能水平的人。在使用DIY君频道的视频作为参考时，请根据你的项目的实际情况作出适合的判断，如有需要请咨询专业人员，并使用所有安全预防措施。 DIY君（老白）不是技术、安全等领域的权威人士，也不会对您所使用本频道所提供的信息所进行的操作承担任何责任。观看者必须意识到在自己的房屋上进行DIY项目时，需要自己承担风险。鉴于世界各地有不同的法规，并且标准，法规和规则不断变化。因此，DIY君无法给出适用的标准，观众有责任在进行任何类型的项目之前对自己的当地要求进行充分了解。
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北美买房：旧房翻新=血亏？买旧房一定要避开的5种房！如何找旧房源？经验教训！买房必看|flip house|美国买房|加拿大买房|投资房地产|买房卖房|房屋装修|旧房装修改建|旧房装修翻新| 如何找旧房： 1. Sale by onwer 的广告 2. 电线杆上的广告 3. 律师，会计师的信息 买旧房不能碰的5种房： 1. 凶杀屋 2. 高压线，变电站，信号塔 3. 路冲 4. 高速公路进出口 5. 房屋工程被市政停工 请在视频下方留言： 如果你在美国投资房地产非常有经验, 不管成功失败！请联系我，我特别想听到你的意见和有关地产话题, 让我们一起来分享你的精彩的故事！ 对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：yiduanusa, (请注明：youtube) 下期更精彩！ 【CJ's Life 美国看房二十年】视频，每周定时两次更新！ 喜欢这个视频，请你： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我的频道! 👉点个赞👍吧！ #旧房翻新#美国投资房地产#flip house
Mobile Home是一种移动房屋，在美国可以见到，与一般的房屋不同，Mobile Home是可以移动的，那么，这样的房屋如何买卖？你买卖过程中需要注意些什么？它与一般的房屋买卖流程一样吗？今天的How视频告诉如何买或卖Mobile Home活动房屋。 更多精彩视频🤍 🤍 Mobile Home： Mobile Home，又称移动房屋，是带轮子的平房，需要搬家的时候用专业的大引擎拖车移动。电源水管和下水道都是可拆卸接口的。与房车不同，Mobile Home看起来更像房子而不是车。 Mobile Home需要在Mobile Home Park移动房屋驻地驻扎。 Mobile Home要缴纳地税。 只是根据买卖房屋的时间或各个城市的条款体现形式不同。有的就是property tax财产税，有的是在DMV作为执照费体现。 DMV：Department Of Motor Vehicles 机动车辆管理局 Mobile Home买卖： Mobile Home有管理中心，Mobile Home的驻地是有租金的。 Mobile Home在买卖的过程中管理公司都会介入。 介入第一步.房屋的交易价格达成时 开始过户流程时（open escrow ），买家要向管理公司提出申请表，提交社安号，信用报告和收入证明。 收入证明基本是W2或1099表格，有些管理公司只承认W2。 Mobile Home Park Management Office：移动家园管理办公室 介入第二步.买卖交易接近尾声时 要求买家符合管理要求，比如油漆的颜色等，管理公司有专门的人为房屋做检查。 与房屋相关的花费要在最初协商好。 介入第三步.过户之后 地租合同由管理中心和买家签订协议。 租期越长，每年地租涨幅越低。 Mobile Home房屋和白蚁检查都要做，很有必要，甚至检查费用比普通房屋还高。
🔥🔥美国房契转名❗ 美国房屋无偿转让❗地契转名❗美国房产更名❗美国房屋过户❗ 在美国纽约，房屋的过户、转名即房契转名，是房产交易过程中重要的一环，也是一个重要的法律手续。 房契转名一般可归纳为两种，有偿转让和无偿转让。美国房产产权的转名，包括加上名字或拿掉名字，必须要有全部的之前房契上所有权人签字才能进行。 有偿转让的房契转名 有偿转让，这就是像正常房屋交易一样，房屋买卖的双方聘请经纪人，谈妥房屋的价格，签订购房合同，在办理过户的时候双方签字即可，基本上由律师把关。 房屋的有偿转让还存在一种特殊的情况，在父母和子女，或者是兄弟姐妹、亲戚之间半买半送的一种房屋转让。比如叔叔把一套价值80万美元的房产，以30万美元的价格低价转让给侄子。这里面就会涉及很多房屋保险以及税务方面的问题。 第一就是房屋的产权保险，这套房产的交易价格是30万美元，侄子购买这套房产后，需要重新购买产权保险。但是产权保险的理赔额是根据房屋交易的价格来定的，也就是说这套房屋一旦出现产权问题，产权公司只能根据30万来计算理赔额，而不是根据这个房子的市场价格。 第二，是缴税方面这里面涉及的税主要有两项：交易税和资本增值税。 1、交易税 购买房屋的时候卖家要缴纳交易税，交易税的多少也是根据房屋交易价格计算的，所以房价低，交易税上可以省很多。 在纽约州，50万美金以上的房子要缴纳的交易税是1.825%，50万美元以下的房屋，交易税为1.4%。叔叔这边如果以80万美元出售这套房产，要缴纳的交易税为14600美元。叔叔愿意以30万美元的低价半买半送给侄子，要缴纳的交易税为4200美元。 2、资本增值税 如果这套房产是用于自住是没有问题，但是如果将来要出售的时候，就会涉及到另外一项税，就是资本增值税（capital gains）。 如果这套房产增值到90万美元，这个时候侄子要出售房子，那么减去30万的购房成本，就有60万美元要缴纳资本增值税。 无偿转让的房契转名 所谓无偿转让就是房屋赠予，如果想要办理无偿转让，手续上要比有偿转让简单很多。做无偿转让一般情况只要去两次律师楼就可以完成了。 第一次带着自己的有效ID和社会保险号，让律师准备一份房产赠予的法律文书。 第二次，赠予人在房契赠予文档上签字，然后赠予双方在交易税单上签字，就可以完成了。 无偿转让所产生的费用也远低于房屋交易的过户费，不到1000美金就可以完成，主要就是160美金产权登记费以及律师费。 由于赠予的房产没有交易，因此也没有办法购买产权保险，一旦产权出现问题，也只能赔偿原屋主。 从税务方面来说，没有交易税，资本增值税也从原屋主购买之日的价格计算。 这种无偿转让虽然手续简单，还是有一些需要注意的地方。归纳为为以下几点： 1、老年人福利 现在很多老年人想要申请政府的一些福利，比如medicaid。但因为对收入有要求，很多老年人担心，如果自己有房产会影响申请medicaid，所以把房产转让给子女。但是他们不清楚即便是转让了，有一些情况下，5年内还是不能申请medicaid，并不是转让就能马上申请，这个是他们必须注意的。 2、将个人房产转到自己公司名下 现在有很多人选择个人房产转移到自己公司名下，事实上就是自己转给自己，但是需要注意这套房产的持有人必须和公司持有人一致。 3、为欠款临时过户 有些人因为有欠款而临时将自己的房产过户给他人，然而，无偿转让是没有办法购买产权保险的，保险的赔偿方还是原屋主。 所以一旦原屋主有欠款，这笔欠款除了跟着人走，也会跟着房子走。被赠与方只要卖房子，还是要偿还欠款，不然房产的产权也是有问题的。 是否可以把房产转给未成年的孩子？ 理论上来说是可以的，但实际操作上不建议这样做。 因为以后所有涉及到对这个房子的处置，比如像出售、重新贷款等，都需要这个屋主签字。未成年人签字没有法律效力。所以那个时候就会有一套很复杂的向法院申请的手续。所以一般来说，不建议放未成年人的名字在房契里。 在房契中加上我孩子的名字，需要通知贷款银行吗？ 这个是需要的。因为在向银行做贷款文件的时候，签署的那些贷款的文件，要向银行确定屋主是谁。如果以后有变更，必须要通知银行。 这时银行会有两种做法，一种就是要求你把贷款还掉。 如果你没有能力一下子还清贷款，银行就会让你去做一个重新贷款，在做重新贷款的时候，同时做这个屋主改名的手续，这时就可以加上孩子的名字了。 以下情况不需要房契改名 已婚夫妇共同持有房产，如果其中一个配偶过世，则无需从房契中删除该配偶的姓名。在需要出售或抵押这套房产时，只需在新房契中注明另一方配偶已故就可以了。 如果有人结婚，一般也不需要将房契上的姓名更改为已婚姓名。 #美国房契转名 #美国房屋无偿转让 #地契转名 #美国房产更名 #美国房屋过户 #房契转名 #美国房产产权
如果你有财务自由或者极简主义方面的问题，想付费咨询的话，欢迎添加我的微信：vette64，备注：一对一咨询。我会事先向你了解问题，做一些准备以后再进1个小时一对一语音咨询，解答你的疑问。 想了解更多财务自由和极简主义的知识，可以观看我之前出过的相关视频，一定可以对你有所启发。
在美国买房子，离不开公证公司。比如开设Escrow账户，比如买卖双方经济调查，直到最终签订协议。那么，如何选择公证公司呢？资深公证公司客户经理Ming Ci将为我们解疑答惑。 更多精彩视频🤍 如何选择公证公司： 选择一家信誉良好、服务优质的公证公司对于买卖房产的整个交易是很重要的。 选择注意事项一 所选公司有良好的口碑和资深的资格 选择注意事项二 所选公司在语言方面便于沟通 公证公司最好可以提供中文服务，这样在交易过程中遇到不懂的问题才好沟通交流。 除了报纸和朋友介绍之外也可在网上查找公证公司 输入🤍chineseinla.com进入洛杉矶华人资讯网首页，选择买房卖房按钮，在搜索栏中输入Escrow就会出现多达24家Escrow公司。 并不是所有交易都需要公证公司参与处理： Escrow的主要业务是处理房屋的买卖及相关生意的转让，包括餐馆、洗衣店等的转让。 Escrow 有第三方保管的款项（或资产）
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#硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场 美国买房了，房屋保险怎么买才能省钱又高效？ 300万的房子被火烧，为啥只赔100万？ 看看保险公司老总怎么手把手教你避坑买房屋保险。 ▼Bill Qin带您从买房小白到房地产投资高手▼ #买房 #房地产投资 #湾区地产 #美国地产 #买房流程 #2023 #加州买房 #加州地产 #硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场 #湾区地产 #硅谷房产 #旧金山 #旧金山买房 #湾区地产 #加州房产 #湾区生活 #real estate market 2023 #realproperty #real estate 2023 #地产知识 #地产投资 #地产经纪 #地产 #湾区地产 #硅谷卖房 #房地产投资方法 #房价 #投资 #投资回报 #硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场#美国买房 硅谷地产频道， 地产人的频道 主讲人：秦由棕 Bill Qin 硅谷地产人 房地产投资/交易专家， 加州房地产，贷款 Broker，建筑商，加州估价师 微信：iBillQin 电话：（408）888-4888 邮件：BillQin🤍bqrealtygroup.com 网址： 🤍billqinhomes.com BQ Group Inc DRE#01879849 【关注硅谷地产动态/及时市场更新/房地产投资机会】 添加硅谷房地产 微信群/收到每月市场更新：加微信号：iBillQin Bill Qin 网站、硅谷房地产信息动态: 🤍 Bill Qin 秦由棕出生于中国北京，幼年受中国传统文化熏陶，深谙中国文化及价值。移民美国后， 常居旧金山湾区，两个孩子的父亲，受美国家庭第一的观念影响，极为重视家庭与亲情。作为一个传统的海外华人， Bill特别了解华人朋友们对于在异国他乡拥有一个美好而温馨的家的渴望。帮助华人朋友们寻找到最适合他们的家成为Bill从业以来最大的梦想与诉求。 Bill 在房地产行业耕耘十余年，是房地产知识丰富且专业的房地产交易专家。理工科出身，思维缜密，做事严谨认真，讲求效率，为人随和，注重信誉，耐心聆听您的需求，照顾您的利益。尊重客户，尊重同业，尊重自己的职业是Bill 将房地产经纪作为职业的原则。 Bill 的团队，The BQ Team已经为湾区数百同胞提供满意的房地产服务。 Bill同时拥有加州地产，贷款，估价和工程等多项执照，这在湾区的房地产经纪中并不多见。凭借 Bill 丰富且全面的房地产知识，长期积累的资源网络，团队的标准化流程，可以确保为您提供 优质高效便捷的房地产服务，充分保障您的权益，同时将您的收益最大化。 如果您与Bill 领导的The BQ Team合作，一定会对The BQ Team的专业且全面的服务留下深刻的印象。 若您有房地产交易需求，希望收到每月房地产市场更新，想加入房地产讨论群，请随时联系Bill。 由棕地产美国， 带您了解美国房地产以及文化历史。 硅谷地产频道，讲述房子的方方面面， 实地看房，如何选房， 交接中的程序， 容易发生的问题。
【加州宅神】美国房屋交易流程中，地税费用如何分配 哈咯大家好，欢迎来到#加州宅神 房产频道。 地税这个主题需要了解的方面实在是太多了，所以今天这期节目我们给地产三部曲留下了一个续集。这期续集里面我们给大家带来了重中之重：在房屋的交易流程中，地税的费用究竟是怎么来分配的。这期的内容很好的解答了一些买卖家的问题：自己刚买的房子和刚卖的房子的地税由谁来承担，如果我已经付了今年的地税怎么办，以及在交易后如何支付这比地税。同时，此视频中包含了一些地税的基本概念，能够让你对美国地税更加的了解。 希望大家喜欢我们的视频，留言告诉我们你的想法。 Lesley 刘蓝是专业美国地产Broker，并从事8年地产执照培训和新经纪人培训导师。Vivian拥有多年加州民宅买卖经验，是美信金融负责人，并担任美信地产学院讲师。 如果你喜欢我们的分享，点赞留言Subscribe我们。 如果你想咨询任何房产相关信息，我们的电话是：949-520-9999，微信与手机同号。 #美国地税#加州地税#美国买房#加州#尔湾#尔湾房产#尔湾购房
长岛和加州一直以来都是华人购房的首选，因为两地法律规定的不同，房屋买卖的流程以及closing cost也有所不同。 Dana Team 纽约长岛学区房 Top 房产经纪 长岛学区/ 自住小屋/ 豪宅别墅/ 地产投资/ 海外置业/ 商业地产 欢迎咨询 Cell：917-293-3141 WeChat： Danaguo111 客户评价： 🤍 如果你有关心的地产话题请在下方留言
海纳愚夫：说说洛杉矶的凶宅如果美国房屋死过人，房屋好出售吗？美国人会介意吗？｜美国房产投资｜加州房产投资｜洛杉矶房产投资｜海纳愚夫｜海纳地产｜海纳地产房屋买卖出租｜海纳地产房屋管理服务 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） 后院秋千：🤍 ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） Disclaimer: Some of the above links are affiliated links, and we sometimes get a commission through purchases made through our links. 以上的某些购物链接为返利链接，将会给我带来佣金，但不会改变您购物的金额。
作为买家，除了关心周围环境外，还需要知道房子的价格、历史成交记录，以及房屋产权是不是有瑕疵，这些最根本的房产信息。那么在美国怎么能够准确的查询房子的历史记录呢？ 更多精彩视频：🤍 在美国生活的华人朋友在买房或租房时会比较关心这个房屋的风水怎么样，之前有没有发生过什么刑事案件，自杀或他杀的案件，这时就可以通过查询房屋的历史记录来做个了解。 房屋历史记录的数据来源主要有： 商业网站； 政府部门的数据库； 房产经纪数据库。 房屋历史记录具体查询方法： 方法一.商业网站查询 可以借住一些商业网站或是手机APP进行查询。 比如：mylocalcrime.com，这个可以查询到当地在多少英里之内的房子最近有没有发生过刑事案件； Housecreep.com，这个是一个免费的网站，里面大概有几万栋房屋，多是房主或邻居提供的信息，这个数据库很有限，我们可以免费查询一下自己要买或要租的房屋是否在这个数据库内； Carfax.com，这个一般是买车的人会用到的网站，上面也会有一些屋主的信息，可以查一下房屋的历史信息； DiedInHouse.com这个网站可以查询到房屋里面之前是否有死亡的记录。 可以将商业网站的信息拼凑在一起，尽量形成一个较为完整的数据来综合考虑。 但是商业网站大多需要付费，而且数据有限，要想得到一个更加准确公正的数据，可以考虑到当地市政府或县政府进行查询。 方法二.去当地政府部门查询 到这里可以查询此房子是否有一个官方的记录，政府的记录是非常客观公正的，没有掺杂任何利益冲突。 进入政府部门查询，通过安检后会有一个服务台，服务台的工作人员会询问是来办什么事情，告诉我们如何查询。一般是通过电脑查询，若是不会也可以咨询工作人员。 方法三.找专业的房产经纪人查询 房产经纪人有自己的数据库，可以查到之前屋主的名字和简单的信息，数据库查询，比较准确。 通过多个方面的查询就可以大概的拼凑出这个房屋以前的历史，可以为买房租房做一个参考。
#硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场#加州地产 #加州买房 十多年地产行业经验，几百套房子，法拍房也看了不少 有趣的故事很多，关注我，带来更多房产交易的有趣故事 ▼Bill Qin带您从买房小白到房地产投资高手▼ #买房 #房地产投资 #湾区地产 #美国地产 #买房流程 #2023 #加州买房 #加州地产 #硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场 #湾区地产 #硅谷房产 #旧金山 #旧金山买房 #湾区地产 #加州房产 #湾区生活 #real estate market 2023 #realproperty #real estate 2023 #地产知识 #地产投资 #地产经纪 #地产 #湾区地产 #硅谷卖房 #房地产投资方法 #房价 #投资 #投资回报 #硅谷卖房#硅谷买房#房地产市场。 硅谷地产频道， 地产人的频道 主讲人：秦由棕 Bill Qin 硅谷地产人 房地产投资/交易专家， 加州房地产，贷款 Broker，建筑商，加州估价师 微信：iBillQin 电话：（408）888-4888 邮件：BillQin🤍bqrealtygroup.com 网址： 🤍billqinhomes.com BQ Group Inc DRE#01879849 【关注硅谷地产动态/及时市场更新/房地产投资机会】 添加硅谷房地产 微信群/收到每月市场更新：加微信号：iBillQin Bill Qin 网站、硅谷房地产信息动态: 🤍 Bill Qin 秦由棕出生于中国北京，幼年受中国传统文化熏陶，深谙中国文化及价值。移民美国后， 常居旧金山湾区，两个孩子的父亲，受美国家庭第一的观念影响，极为重视家庭与亲情。作为一个传统的海外华人， Bill特别了解华人朋友们对于在异国他乡拥有一个美好而温馨的家的渴望。帮助华人朋友们寻找到最适合他们的家成为Bill从业以来最大的梦想与诉求。 Bill 在房地产行业耕耘十余年，是房地产知识丰富且专业的房地产交易专家。理工科出身，思维缜密，做事严谨认真，讲求效率，为人随和，注重信誉，耐心聆听您的需求，照顾您的利益。尊重客户，尊重同业，尊重自己的职业是Bill 将房地产经纪作为职业的原则。 Bill 的团队，The BQ Team已经为湾区数百同胞提供满意的房地产服务。 Bill同时拥有加州地产，贷款，估价和工程等多项执照，这在湾区的房地产经纪中并不多见。凭借 Bill 丰富且全面的房地产知识，长期积累的资源网络，团队的标准化流程，可以确保为您提供 优质高效便捷的房地产服务，充分保障您的权益，同时将您的收益最大化。 如果您与Bill 领导的The BQ Team合作，一定会对The BQ Team的专业且全面的服务留下深刻的印象。 若您有房地产交易需求，希望收到每月房地产市场更新，想加入房地产讨论群，请随时联系Bill。 由棕地产美国， 带您了解美国房地产以及文化历史。 硅谷地产频道，讲述房子的方方面面， 实地看房，如何选房， 交接中的程序， 容易发生的问题。
對於美國買賣房有興趣的朋友請歡迎 來電：626.822.0585 或 加微信：CHIAOETHAN 加LINE: ETHANJENG 臉書: Ethan Jeng Real Estate Group 小紅書: 715836115 房子看了一兩次 絕對沒有辦法全面的了解這房子的屋況 和潛在問題, 在屋況保護條款期間買家會請一個房屋檢查員來從頭到腳的檢測這個買家未來的房子, 我們就跟著 Quality Property Inspections的檢查員Tien Yih 實地的看他是怎麼檢查房子吧! 在南加有房子需要做檢查可以找細心負責的Tien喔! Tien Yih Quality Property Inspection Services (626) 417-4216 qualitypropertyinspection🤍gmail.com
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海纳愚夫：美国买卖房屋故事之第一篇｜美国房产投资｜海纳地产｜海纳愚夫访谈｜海纳愚夫漫谈美国房产 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） 后院秋千：🤍 ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） Disclaimer: Some of the above links are affiliated links, and we sometimes get a commission through purchases made through our links. 以上的某些购物链接为返利链接，将会给我带来佣金，但不会改变您购物的金额。
纽约资深地产顾问 定期分享纽约房地产最新动态 微信：doncmrbi 电话：+1 917 330 0899 华人的优良品德就是尊老爱幼，对子女的呵护从小到大，即使子女成年后也想着如何把房产传给子女。有的是家族资产传承的需要，有的是老人感激孩子的照顾。一般来说房产传给子女最普遍的做法就三种：生前赠与、身后继承，以及生前信托。这三种方案适合不同的家庭状况，也涉及到如何做到最佳省税。 往期视频： *父母如何给子女买房？哪些坑不能踩 哪些免税好处要知道！ 🤍 *2022年纽约最值得关注的十大社区揭晓 这两个地方是房价潜力股 🤍 *谁说纽约已死 纽约人又迁回来了 纽约市人口突破880万 这对房地产意味着什么？ 🤍 *纽约地标华尔道夫变身公寓 承载历史辉煌 顶级享受值得拥有 Waldorf Astoria New York Turns Condo After Totally Renovation 🤍 *2021-2022 年度适合首次购房者的 10 个纽约最佳社区 The 10 Best NYC Neighborhoods for First-Time Buyers in 2021-2022 🤍 *【陈东看房记】布鲁克林Green Point (绿点)看房之旅 房价直逼威廉斯堡和长岛市 🤍 *2021年纽约房市总结：交易量创纪录 议价空间缩小 我也错过了这波入市时机 🤍 *布鲁克林内陆社区逐渐贵族化 这对买家和投资人意味着什么？ 🤍 *史丹顿岛成为华人购房热门选择 房价持续上涨 Staten Island Home Prices At Record Highs 🤍 *【陈东看房记】实地体验纽约布鲁克林楼王Brooklyn Point 西半球最高的天际泳池在这里！Experiencing a lifestyle living in Brooklyn Point 🤍 *购房合同众多条款中注意这些关键细节 纽约买房胜券在握 🤍 *交通便利 社区成熟 科技园区金三角 Downtown Brookyn成为纽约房市“黑马” 🤍 *39万买套投资房！纽约实惠稳健型公寓投资教战 实例分析 🤍 *在纽约购买新楼盘如何申请贷款 How to get mortgage when purchasing new development in NYC 🤍 *购买或投资纽约房产应避免的误区 How to avoid mistakes when purchasing property in NYC 🤍 *【陈东看房记】曼哈顿格林威治村稀缺独栋全新别墅 Newly built scarce single townhouse in Greenwich Village, Manhattan 🤍 *【陈东看房记】25 Park Row 全层顶楼公寓$12,500,000 一半价值在这个景观！ 🤍 *【陈东看房记】曼哈顿最贵社区TriBeCa 房产门槛降低 入手机会来了 🤍 *疫情一周年 纽约房市何去何从........ 🤍 *【陈东看房记】完成不可能的任务 曼哈顿二卧公寓不到70万！ 🤍 *纽约逐步回归正常运作 房市快速复苏 🤍 *入读纽约大学NYU 购房可以买在哪里？ 🤍
三千万美元，毁掉孩子一生！美国买卖房屋故事之三篇｜美国房产投资｜海纳地产｜海纳愚夫访谈｜海纳愚夫漫谈美国房产 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） 后院秋千：🤍 ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） Disclaimer: Some of the above links are affiliated links, and we sometimes get a commission through purchases made through our links. 以上的某些购物链接为返利链接，将会给我带来佣金，但不会改变您购物的金额。
当你在买房的时候，如果英文不是很好，即使有房地产经纪人帮忙，有律师朋友，请专业翻译人员帮忙都可以；但是如果你了解 这75个买卖房屋英文单词后，你一定很有自信的把控买卖房子的交易！ 房子放谁的名字最好视频：🤍 房屋产权持有的四种方式视频：🤍 买卖房屋的时候，最重要的75个房地产英文单词： 一： 房产交易中的人员职业及机构名称： 1. Buyer：买房人，买家 2. Seller：卖房人，屋主 3. Real estate company ：房地产经纪公司 4. Real estate agent Realtor：有执照的房地产经纪人 5. Listing agent：卖房经纪人 6. Buyer’s agent ：买房经纪人 Selling agent 7. Lender：贷款行 8. Loan broker：贷款代理人（或公司） 9. Escrow company ：过户公证公司 10. Escrow officer：过户公证人员 11. Title company：产权公司 12. Home inspector ：房屋检查员 13. Home termite inspector: 房屋白蚁检查员 14. Appraiser：估价师 贷款中，银行委托估价公司估价 二：房子及配套设施： 15. House：房子 16. Real estate property：房地产 17. Single family residence （SFR）：独立别墅 18. Townhouse ：连体别墅（一般带有车库） 19. Condominiums ：公寓房 (常简写为condo，一般提供车位） 20. Garage：车库 21. Attached ：连体的（attached garage：与房子连接的车库） 22. Detached ：分开的，独立的 23. Foreclosure：法拍屋 24. Short sale ：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定） 25. Bank owned（REO）：银行持有的法拍屋 26. Bedroom ：房间，卧室 27. Bathroom ：卫生间 28. Pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池 29. Front yard ：前院 30. Backyard：后院 31. Location：位置 32. View：有风景，看得远（的房子） 如：mountain view：山景，ocean view：海景，no view：没风景 33. Lot size ：占地尺寸（包括前后院） 34. Living sqft: 室内面积 35. Roof:屋顶 36. Smoke alarm：烟雾警报器 37. carbon monoxide: 一氧化碳警报器 Sq Ft（square footage）：平方英尺 - 房屋居住净面积（不含车库） 注：1平方米=10.76平方英尺， 三：买房过程中的常见术语（按买房先后次序排列）： 38. Listing ：挂牌上市房屋 39. Open house：向众人开放的上市屋 40. Make offer：报价，合同 41. Purchase agreement：购房协议书 42. Purchase price：购买价 43. Counter offer：还价 44. Addendum：附加条款 45. Offer accepted：购买协议被接受（协议接受价） 46. All cash offer: 现金报价，不需要贷款 47. Open escrow ：进入过户过程/环节 48. Deposit：押金（报价时支付的诚意金，一般是出价的3%） 49. Down payment：首付 50. Interest rate：利率 51. Loan amount ：贷款额 52. Contingency：附带条件 53. Loan contingency：贷款附带条件，但现金购买则不需要; 54. Appraisal contingency：估价附带条件; 55. Home inspection contingency：房屋检查附带条件。 注：一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来remove all contingencies（取消所有附带条件），也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金。 56. Disclosure：告白书 —交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题。 57. title：产权 58. joint tenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式） 59. tenancy in common：共同持有财产权（可为任何人数） 60. community property：夫妻共有财产权（仅限于夫妻） 61. community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻） 62. Title insurance：产权保险 63. Preliminary title report：产权认证初步报告 64. Home inspection：检查房屋 65. Termite inspection：白蚁害虫检查 66. Termite repair：白蚁害虫处理 67. Home warranty：房屋保修保险（这是买方理应要求卖方购买的一年期房屋维修保险） 68. HOA（home owners association）：社区管理费 69. Mello Roos：特殊附加税 70. Property tax：房地产税 71. Home owners insurance：屋主保险费 72. Loan document：贷款材料（指有关合同、法律文件等） 73. Grant Deed: 产权转让文件（房产证） 74. Public Recording: 政府部门登记grant deed, 买家就是合法屋主了 75. Close escrow：买房交易结束 點擊【訂閱】按鈕，歡迎訂閱和留言！下期更精彩！ 【CJ's Life 美国看房二十年】视频，每周定时两 - 三次更新！ 对话题感兴趣的朋友，请“微信实名，现在骗子太多”联系我：yiduanusa (注明：youtube) 喜欢这个视频，请你： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我的频道! 👉点个赞👍吧！ #买房英文 #房地产英文 #Real Estate #多单位投資房 #House tour #洛杉磯買房 #遗产房 #Probate sale #購買遺產房 #賣房必看 #美國卖房 #ADU #加建ADU #買房 #洛杉矶买房 #现金买房 #购买遗产房 #house market #house tour #Renovate house #旧房翻新 #装修 #Eviction #驅逐租客 #驱逐房客 #租房 #房东 #租客 #旧房装修 #留学生租房 #美国房地产 #贷款 #美国看房 #经济适用房 #美国退休生活 #老人公寓 #低收入福利房 #舊房翻新装修 #舊房重建 #购买遗产房 #遗产房法庭认证 #旧房翻新 #加建ADU #ADU注意事项 #adu建设 #买旧房如何估价 #旧房翻新 #屋顶漏水怎么办 #留学生租房 #租房注意事项 #出租房装修 #投资出租房 #出租房staging #出租房投资怎样租金暴涨 #老旧房怎样一天改头换面 #在美國賣房子 #賣房子多買幾萬幾十萬的小訣竅 #賣房子做staging的好处 #房產投資 #房地產經紀人 #舊房裝修 #如何在旧房翻新旧房改造的时候不被骗 #旧房翻新赚不赚钱#How to flip a house for new Investor #flipper #找房源 #房屋翻新流程 #税务对翻新房收入影响！#翻新投资房 #brrrr长期投资 #房屋装修 #旧房装修改建 #旧房装修翻新 #租房被骗 #投资出租房 #驱赶房客 #旧房翻新 #投資出租房 #買房賣房 #美國裝修老板 #裝修 #裝修師傅 #舊房翻新 #拆旧装修 #房地產經紀人 #房產投資人 #美国租房 #租房子注意事項 #租房改造 #租房大改造 #旧房翻新投資出租房 #買房 #租房有哪些坑 #房东 #租客 #买房卖房 #出租房装修 #投资出租房 #出租房如何装修 #出租房如何提升租金 #美國賣房子 #美國賣房注意事項 #美國賣房前一定要做的事 #美國賣房前軟裝 #美國小別墅軟裝前後對比 #houseforsale #house makeover #stagingworks #staging your home to sell #賣房賣好價的小訣竅 #多賣幾十萬的訣竅 #在美國做staging #美国买房 #staging a house #staging a home to sell #staging home for sale tips #staging homes #房屋摆设 #房屋装饰 #公寓装饰 #公寓staging #house tour #home tour #how to sell your home #室内设计#home staging #设计师 #室内设计师的一天 #装修设计师 #售前美屋 #舊屋新裝 #室內設計師 #留学生租房 #留学生租房注意事项 #北美華人區新騙局 #租房被騙 #看房日记 #洛杉矶看房 #尔湾看房 #尔湾新房 #看房记录 #遗产房 #购买遗产房 #法拍屋 #购买法拍屋 #probate sale #购买信托房 #租房注意事项 #洛杉矶华人区看房 #洛杉矶美食 #华人福利领取 #美国福利申请 #美国二手市场 #跳蚤市场 #古董店 #yard sale #estate sale #捡漏 #古董打眼 #购买旧房子 #亚凯迪亚看房 #圣玛丽罗看房 #安大略看房 #买新房需要注意什么 #房屋检查的重要性 #新房需要房屋检查吗 #市政府房屋检查 #买到建房 #买旧屋推倒建房 #地大房子旧 #如何找到性价比好的房源 #贷款买房 #人民币买房 #贷款利息 #贷款经纪人 #建商 #砍树公司 #美国看房二十年 #建筑公司如果把关 #后屋建ADU #适合加建ADU #ADU 的价格 #如何防范加建ADU被骗 #ADU 合同 #ADU 如何谈价 #eviction #eviction tenants #3 days notice #lease house ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ 免責聲明： 视频中相關資料及圖片僅供參考 只是提供資訊用途 不構成任何投資要約、誘使、邀請、建議及推薦 投資有風險，交易需謹慎！
科普美国法律解答法律问题 欢迎订阅关注点赞观看【李律师在你身边】频道 🤍 李律师每个星期天晚上美东时间9点，真人出镜直播，解答华人在美国工作生活中的法律问题，有问必答，欢迎光临，转发传播。 联系方法： 李月新律师事务所 地址：1031 US 22 West #Suite 108, Bridgewater, NJ 08807 USA 电话：1-908-203-8168 手机：1-908-884-4308 电邮地址: stephen🤍lilawonline.com 微信号：thinkingpriceless
美国海纳地产，帮助全球华人购买大洛杉矶地区最好的房产。我们每周至少将有两次直播看房，敬请大家关注 《洛杉矶房产生活 CN 》油管频道，及时欣赏大洛杉矶最新上市的优质房源。 微信：1397154975 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话：+1 (626) 509-6777 +1 (626) 509-5666 地址：1000 Roosevelt Irvine ca 92620
美国父母帮助子女买房子吗？美国买卖房屋故事之二篇｜美国房产投资｜海纳地产｜海纳愚夫访谈｜海纳愚夫漫谈美国房产 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） 后院秋千：🤍 ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） Disclaimer: Some of the above links are affiliated links, and we sometimes get a commission through purchases made through our links. 以上的某些购物链接为返利链接，将会给我带来佣金，但不会改变您购物的金额。
大家好，欢迎来到Ireneandricky尔湾房产资讯！我们是位于美国尔湾的房地产经纪人团队，这个视频想和大家分享下美国买房以后，是否一定需要购买房屋保险？如何正确购买？ 作为专业的尔湾经纪人团队，我们严格遵守美国买房/卖房流程，帮助客户严格把关，确保客户顺利买房/卖房。 我们的优势： （1）我们拥有超过 14 年的销售和市场推广的经验，具有很强的沟通和谈判技巧。 （2）我们专注于社交媒体营销，通过强有力的推广，帮助我们的客户以更高的价格出售他们的房子。 （3）凭借着我们对尔湾及周边地区的深入了解，为我们的客户在寻找房子时提供巨大的价值。 （4）作为全职的夫妻团队，我们为您提供个一对一的个性化服务。 （5）我们精通英语、普通话和粤语。 我们期待成为您的终身置业顾问！有关美国尔湾卖房/买房的注意事项，欢迎随时联系我们咨询。 电话：Ricky：949-208-5555 Irene：949-554-4889 邮箱：Ricky🤍ireneandricky.com Irene🤍ireneandricky.com 微信：Rickyzhang426 网站：🤍ireneandricky.com #IreneandRicky #尔湾 #尔湾房产 #尔湾买房 #尔湾卖房攻略#尔湾卖房流程#尔湾卖房注意#尔湾卖房 #美国房产#美国卖房 #美国卖房流程 #美国卖房注意 #美国买房
很多人离完成房屋贷款和搬进梦想之家只有几步之遥，却发现你仍然需要支付数千美元的房屋贷款closing费用。 我们来看看这些“隐藏费用”都是什么？ - Title charge （产权机构） - Escrow charge （第三方托管/冲裁机构） - Lender Charge （贷款相关费用） - 预付每日利息 - 房屋贷款保险 - 房产税 什么时候支付这笔费用？如何支付？ 有什么费用不会显示在明细里或提前支付？ - 信用报告费 - 估价报告费 - 白蚁检测 联系我们: 1. 咨询电话: 833-567-8899 2. 微信: exceedlendinginfo 3. Email: info🤍ExceedLending.com 4. 微信公众号: 超越Mortgage 5. 官方网站: 🤍 6. 办公室: 21660 Copley Dr. #175, Diamond Bar, CA 91765 请在视频下方留言： 我特别想听到您的意见，您的留言是对我们最大的支持。 如果你有关于美国房地产、贷款的话题，也请告诉我们。 对美国房产、贷款有问题的朋友，欢迎微信咨询我们：exceedlendinginfo 【Exceed Lending 超越贷款】视频，每周定时更新！ 不错过下期更精彩！ 请记得： 👉开启YouTube🔔通知 👉订阅🔔我们的频道 👉点个赞👍吧 🎬热门视频精彩推荐👍： 【干货直通车】 - 房屋买卖中的几个隐藏费用，不看不知道，一看吓一跳 🤍 - 买一套租3套 论美国投资多单元住宅有多合算！ 🤍 - 美国买房付头款方式大全！干货满满为您解疑答惑！ 🤍 - 美国贷款常见错误 🤍 - 美国贷款过程详解 🤍 - 美国贷款买房第一步：贷款预审 🤍 - Refinance to SAVE MONEY! 🤍 - No Cost Refinance 重新贷款！ 🤍 - Refinance重新贷款的好处 🤍 - 可调利率贷款的种类 🤍 - 可调利率贷款 🤍 - 15 vs 30 年固定利率贷款的区别 🤍 #美国房贷#房地产分析#洛杉矶贷款#在美国贷款买房置业#海外置业
美国房屋买卖有淡旺季吗？#shorts #美国房产投资 #美国房产 #房产投资 美国房屋管理｜美国投资房管理｜美国出租房管理｜加州房屋管理｜加州投资房管理｜加州出租房管理｜海纳愚夫 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） 后院秋千：🤍 ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） Disclaimer: Some of the above links are affiliated links, and we sometimes get a commission through purchases made through our links. 以上的某些购物链接为返利链接，将会给我带来佣金，但不会改变您购物的金额。
联系我们: 1.微信: connieus2; 2.Email: ufundre🤍ufundinvestment.com 3.公众号：UFUND投资 (ID: uFundDeals); 4.UFUND官方网站：🤍ufundinvestment.com; 5.UFUND基金网站：fund.ufundinvestment.com 6.UFUND微信小程序: 北美淘房 我最早是从住宅地产市场投资开始， 获得房地产经纪人BROKER执照，并开始了批发和房屋翻新业务。由于在这些领域的成功，我开始拓展投资低于市场价的OFF MARKET商业地产项目，遍布全美20几个洲，现在的商业模式已经发展成为今天的成功地产投资公司 UFUND INVESTMENT。 我在获取低于市场价的地产投资机会，审查，谈判，和交割时的公司架构方面拥有深厚的背景。拥有15年丰富的房地产投资经验；住宅房产和商业项目，涵盖SFH独栋、多户家庭、公寓、土地、仓储、办公室、移动房，和联排别墅社区。 这个频道主要是分享我们感兴趣的投资理财， 美国房产交易，房地产市场行情，房价涨跌趋势，翻新旧房改造，房东，房产投资，地产税，税法改革，宏观市场趋势，经济危机，金融分析， 各种投资话题，让更多的人获得有深度的地产投资知识，了解市场变化，房产信息， 决定要不要买房，该不该买，什么时候买，如何买房，出租房避坑，主动和被动收入， 地产里面的各种投资机会，怎么找寻好的机会，还有各种赚钱方法，知识，增加收入，尽快加入到财务自由的队伍。 1. 为什么好房源难找并耗时耗力？ 2. 房屋翻新的流程及可能会遇到的坑！ 3. 税务政策对翻新房收入影响！ 4. 为什么翻新房受市场波动更大？ 5. 我在翻新房屋过程中吸取的教训及总结的经验！ 美股券商微牛： 在中国也可以交易美股！除中国，美国用户之外，还支持马来西亚，菲律宾，印度等国家的用户。开户并入金（无佣金股票，期权交易，IRA账户，中英文界面）就可获免费股票（仅限美国用户）。获取免费股票的Webull的链接： 🤍 请在视频下方留言： 我特别想听到你的意见, 还有如果你有关心的地产话题, 也请告诉我. 对话题感兴趣的朋友，也欢迎微信联系我：connieus2, (请注明：youtube)。 不错过下期更精彩！ 【Connie带你美国投资房地产】视频，每周定时更新！ 喜欢这个视频，请记得： 👉开启YouTube🔔通知！ 👉订阅🔔我们的频道! 👉点个赞👍吧！ 订阅🔔我们的频道，精彩视频🎬抢先看👀： Follow us on：🤍 最受欢迎👏视频TOP10 ： ▸【TOP1】48期：为何贷款利率不降反升？2020房市会重蹈08年危机吗？🤍 ▸【TOP2】21期：全美最宜居城市奥斯汀哪里升值最快？奥斯汀投资好区是哪些？🤍 ▸【TOP3】43期：疫情下失业率暴增，冰冻的房地产市场会一蹶不振吗？🤍 ▸【TOP4】17期：怎么翻新旧房系列3️⃣：装修团队怎么选择？价格是多少？支付工钱需要注意什么？🤍 ▸【TOP5】39期：新冠疫情肆虐，股市雪崩，房市会受影响吗？🤍 ▸【TOP6】6期：解密！一共多少种找房方式 (上) 怎么找市场价低 & Zillow上都看不到的房子？ 房产经纪人和大众房源区别在哪？🤍 ▸【TOP7】1期：如何在美国买投资房 上 (身份要求 钱少也能买 投资回报率) 🤍 ▸【TOP8】UFUND商业项目种类：翻新房屋！前后对比大变样！ 🤍 ▸【TOP9】20期：如何在美国德州的奥斯汀市中心买投资房？🤍 ▸【TOP10】2期：如何在美国买投资房 下 (买升值OR现金流 买低价房 挑选地点) 🤍 🎬热门系列精彩推荐👍： ▸【TOP1】Connie带你美国投资房地产系列：🤍 ▸【TOP2】买投资房攻略系列：🤍 ▸【TOP3】丑房翻新系列：🤍 ▸【TOP4】疫情下的2020房地产系列：🤍 ▸【TOP5】UFUND线下活动系列：🤍 ▸【TOP6】买房轻松省税系列：🤍 ▸【TOP7】奥斯汀投资指南：🤍 ▸【TOP8】商业投资系列：🤍 ▸【TOP9】卖房就是这么简单系列：🤍 ▸【TOP10】UFUND一条龙（全托管带租约）地产：🤍 🔗 #UFund投资#在美国买投资房#海外置业#房地产投资课程#房地产投资分析#怎么买第一套投资房
今天去参加了一场朋友举办的房屋现场拍卖会。空置7年的破旧白蚁遗产房，坐标洛杉矶 Hacienda Heights，为什么会被排队争相抢购？35万起拍价，最终将会多少钱成交？美国竞拍房屋跟正常买卖的流程又有什么不同？跟我一起去看看吧！
美国房屋保险重要吗？不买美国房屋保险可以吗？｜美国房产投资｜加州房产投资｜洛杉矶房产投资｜海纳愚夫｜美国房产买卖合约｜美国房屋保险 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 网站：🤍 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） 后院秋千：🤍 ❤️ 如果您是美国房产的投资者，无论您是一个小白，还是美国房产资深投资者，亦或是美国房产投资刚刚入市者，如果您愿意接受我们的采访，与我们的观众朋友分享、交流您对美国房产投资经验与教训，观点与方法，欢迎与我们联系，我们将安排与您的访谈，让您通过本频道交到更多志同道合的朋友，让更多人参与到美国房产投资中来。感谢您的关注、支持、信任与参与。 📮 联系邮箱：hainayufu🤍gmail.com 🏠门尼菲看房直通车（每隔周一次） 为满足广大美国房产投资朋友的需求，让更多投资者，粉丝朋友了解门尼菲的房产市场，美国海纳地产投资团队，决定每隔周组织一次门尼菲看房直通车。 橙县尔湾及周边看房朋友，可以直接到森林湖坐团队车前往，也可自行驾车前往，森林湖出发时间为周六上午9:30。 大洛杉矶其它地区朋友需要自行驾车前往门尼菲，门尼菲集合时间为周六上午10:30。 我们看房目标为，最近两周内上市的四房三卫浴，六十万美元左右的次新房；以及门尼菲经过我们筛选出来的在售新房。投资者朋友经过一天看房，就能够深入了解门尼菲的房屋市场状况，房屋租售比情况。 我们也接受委托直接卖，直接出租管理的投资者朋友。 需要看房的朋友，请与团队成员Tony联系预约： 电话：6265096777 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 海纳愚夫工作室——由美国海纳地产经营的房产生活频道 我们在这里与您分享： ❤️ 大洛杉矶地区各个城市房屋买卖，出租价格，房屋市场现状； ❤️ 房屋管理真实案例和风险控制方法； ❤️ 各个城市学区、商业、人文、种族结构； ⛵️ 服务项目：提供从新移民登陆地接、住宿安排、电话开通、银行开户、驾照考取，再到选房、看房、买房，水电气网络开通，孩子入学等一条龙服务。以团队的力量，保证了全方位、立体式的到位服务。 海纳地产投资团队目标：我们将以专业的知识、商业的眼光、服务的意识，打造洛杉矶最具口碑的地产投资、出租管理、租赁担保团队。 🎈团队创立者海纳愚夫经历简介 🎈2012年6月19日只身一人赴美，通过天涯社区论坛《一个中年人的旅美轶事》，文字直播在美国的工作与生活，积累了大量的网络人气与粉丝，获取了来自世界各地的读者朋友。 🎈2013年8月获得加州地产经纪执照，同年9月6日完成第一笔房产交易。 🎈2015年完成交易600多万美元，交易房子七栋；2016年实现交易十五栋，交易金额首次突破千万美元。 同年参与美国法拍屋交易投资，法拍屋交易期间，积累了丰富的律师团队资源。 🎈2018年交易金额突破两千万美元，实现房产交易三十多栋。 管理服务出租房产金额近4000万美元，经历了美国各个阶层的租客，进行过驱离劝离租客，与律师多次沟通交流处理违约租客。 🎈2022年房产交易进入新的增长阶段，第一季度成交超过以往任何一年。 根据美国房产投资痛点，开发新的服务产品，全美首创——美国房屋租赁担保服务产品，让美国房产投资者有了出租安全保障，遇到烂租客，职业赖租客，也不用担心害怕了。租客违约，付不出租金，全由公司负责租客驱离劝离，以及承担租金损失，彻底解决客人的后顾之忧。 海纳愚夫，本名李林，来自中国四川一座大山，十九岁走出大山，外出求学。四十岁奔赴美国，2014年6月，妻儿赴美，家人团聚。视商誉为生命，始终坚信——做人为做事之本，信义为立业之本，有恒为成功之本，善良为平安之本。 现团队成员有来自受过英美两国高等教育背景的高素质人才。 美国，对每一个移民来说，都有无限可能！ 微信：hainarealty 邮箱：hainayufu🤍gmail.com 电话： 626-509-6777 (房屋买卖交易：Tony) 626-509-5666 (房屋出租管理：Nancy) 949-288-5666 (海纳愚夫） Disclaimer: Some of the above links are affiliated links, and we sometimes get a commission through purchases made through our links. 以上的某些购物链接为返利链接，将会给我带来佣金，但不会改变您购物的金额。
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