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新店央北重劃區 2023Q4 最新4K影片 #新店央北重劃區 #江陵天碩中央特區更正為125戶
今天天氣很好又去拍攝了，分享給有興趣的朋友。央泱長虹應該在11月底就可以完成全部落架，國美德杰中央新村要到年底才能落架，看樣子應該都是到2024年6月可能才有機會完成交屋。近期沒有什麼新消息，就是持續消滅66~75萬能夠成交的物件，坐地起價的物件，客戶雖然想買，但也不是傻子，太高也不願意去洽談，市場也會慢慢回歸冷靜。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
新北｜新店 ｜央北重劃區｜買屋｜賣屋 ｜生活 我相信還是有許多人對於央北重劃區充滿著好奇 到底大家都買什麼呢？ 今天就來帶大家看看近期最夯物件吧 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 大家好，我們是JC新店生活，專業且熱情的房屋仲介！我生活在美麗的新店區，非常熱愛這裡的每一個角落。如果你正在尋找新店區的房屋，或是想更了解這個多元、充滿活力的社區，那麼你來對地方了！ ✨ 在這個頻道，我會與大家分享： ✨ 🔍 房源資訊：最新、最熱門的新店房屋出租與出售信息。 🏞 生活設施：介紹新店的公園、學校、購物中心等，幫助你融入社區生活。 🎈 社區活動：推薦值得參加的當地活動和節日，讓你感受新店的文化氛圍。 🍔 美食探索：一起探訪新店區的美食小店，品嚐地道的味道。 無論你是新店區的居民，還是計劃搬來這裡的朋友，我都期待與你一起探索新店的魅力，找到你夢想中的家園。讓我們一起創造美好的新店生活記憶！ 點擊「訂閱」按鈕，加入我們的大家庭，一起開啟新店生活之旅！🚀 買賣屋找 JC新店生活 ／ 張介 JACK Phone：0987529818 LINE：evoggtt 住商不動產（中央央北加盟店） ✨營業員執照(104）登字第296920號✨ 永帆房屋仲介有限公司 經紀人：劉永淳(99) 北市經證字第001668號 ／ 林芷琪 Cordelia Phone：0911836700 LINE：ann310314 住商不動產（北新七張捷運加盟店） ✨營業員執照(110）登字第386781號✨ 高慶房屋仲介有限公司 經紀人：蕭聿津（108）花縣字第00183號 有任何房地產問題都歡迎詢問喔 #新店#央北重劃區#預售屋#國泰豐碩#潤泰央北#JC新店生活#裕隆城
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北漂來台北的旅人，終於有了自己的家！世界廣闊無盡，但旅程會有終點，能找到屬於自己的避風港，實在是太開心了！今天要跟大家介紹剛交屋的將捷旅闊，也要謝謝Jessie願意分享他的新家給我們，現在還是空屋狀況，我們要聽聽他的規劃，明年三月，再去看看他的裝潢成果！ 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #央北重劃區 #將捷旅闊 #新家開箱 #開箱 #新店 #開放式廚房 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 房屋開箱：🤍 建案介紹：🤍 漫遊央北：🤍 邀約合作信箱：kch0263🤍outlook.com 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 影片時間線 01:11 建案介紹 03:17 客廳 04:03 廚房 05:24 餐廳 05:39 空間規劃 06:55 次臥 07:52 次衛浴 08:16 主臥室 10:07 工作陽台 12:02 社區庭院 13:53 作伙來總結
新店房價會跌嗎！？｜今年房價如何｜又破新高！｜裕隆城｜央北重劃區｜新店買房【阿浩看房】 #新店買房 #新店裕隆城 #新店央北重劃區 #新店房仲 #新店房價 #阿浩看房 大家房屋安坑輕軌安和店👍吳浩瑋 【可以找到阿浩的地方】 Youtube🔍阿浩看房👉🤍 臉書看房屋資訊👉🤍 Tiktok🔍🤍 📗LINE ID：🤍307hbmmg（要打小老鼠唷） 觀看更多新店房屋～歡迎洽詢 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ #新店安坑房屋 #新店房子 #新店透天別墅 #新店電梯大樓 #新店公寓 住產通不動產經紀有限公司 經紀人:陳鳳玲(102)新北經字第002693號
國泰豐和是國泰建設在央北重劃區裡的第二個建案(國泰二期)，第一期為國泰豐格，第二期為國泰豐和，第三期為國泰豐碩。 本戶➞邊間採光明亮好通風，格局好調整可三房可兩房，視野好面中庭花園樹梢，國泰二期北歐生活美學建築，舒適露臺小孩寵物超愛 總戶數：223 戶(住家215戶、店面8戶) 竣工日期:2023/02/20 總樓高：19 樓/地下3層 土地使用分區：住宅區 公設比：31.80％ (健身房、閱覽室、廚藝教室、兒童遊戲室、約600坪中庭花園…) 基地面積：1649 坪 構造種類：RC 坪數資料：2房-22坪、3房-33坪、4房以上-48坪 車位數量：225個 坡道平面 建設公司：國泰建設 建築設計：郭旭原 營造公司：三井工程 歡迎洽訊央北重劃區建案
最近潤泰央北大爆搶的新聞站上了許多新聞版面，我們今天就要和 🤍Xindian-A-Wei 一起從這出發，帶大家沿著央北二路和順德街一帶前進，看看央北目前的現況，以及聊聊幾個央北熱門的話題！ 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新店 #央北重劃區 #潤泰央北 #文心念念 #央泱長虹 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 房屋開箱：🤍 建案介紹：🤍 漫遊央北：🤍 邀約合作信箱：kch0263🤍outlook.com 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 影片時間線 01:33 關於潤泰的好口碑 02:32 關於潤泰央北大爆搶 03:40 任性的江陵建設 04:50 將捷旅闊持續交屋 05:56 全陽大璽入住如何？ 06:58 文心念念脱皮了！ 08:00 會有人指明一定要國泰的房子嗎？ 08:19 一級建商的中古屋會有價差嗎？ 09:48 央北較密集的住宅區塊 12:04 央北透天很搶手嗎？ 15:44 會有人買賣和平社區的房子嗎？ 20:09 作伙來總結！
11月事情很多，央北重劃區也產生了很多質性變化。9月中的時候聽聞江翠北的潤泰已經成交8字頭，當時就覺得是個預兆，可能房價要開始動了，新店市區的價格雖然說看起來很高，但是對比中永和、板橋的一些驚人的案例，其實還是被低估，當你做過的市場調查越多，其實越敢入手購入。 退一百步來說，在換約期間，因為要準備的自備款相當高昂，所以刷掉很多競爭買方，所以如果在這個期間你手上有800~1300萬的現金可以進行交易，你不要錯過這個時段，因為每個換約交易都是被『低估』。只要成屋，恢復八成貸款，兩成自備款的狀態，通常房價都會有明顯漲幅。記得第二季時潤泰央北換約的單價還在7字頭就是個明顯的案例。 多數的買方沒有把購屋這事情從長計議，做個準備。很多都是年底要用了，往前抓三個月開始找，當物件釋出時你會發現會有一堆跟你一樣的客戶，沒有辦法等，等成屋再慢慢挑，然後你們擠在一起搶為數不多的房子，原先這些買方族群等待是要等待低點入場，結果歷史高價反而都是這些匆忙的買方創造出來的。如果是成屋前兩年或是前一年就購入換約的物件，幾乎都是6、7字頭，以36坪的房子來說，可以省下360～500萬。除了國美以外，我的購屋計畫都是要使用的前兩三年就已經買好，沒有什麼成屋後慢慢挑這事情，這個說法就是把重劃區的購入者都當成是『投資客』，覺得交屋後會有很多選擇。很明顯根本不了解新店的市場，成為我2021年所說央北8字頭、新店百萬的履行者，很正常。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
央北居，大不易！隨著房價和租金的飆升，央北地區的房價和租金也節節攀升。這一集我很高興能與新店阿瑋再次合作，一起遊覽央北重劃區，我們將沿著央北一路前行，探索國美中央新村、鐫画、波爾多等建案。除了觀察沿途社區的入住率，我們還會討論房價、租金以及預售屋轉售的相關議題。希望大家會喜歡這一集！ 訂閱新店阿緯的YT： 🤍 聯絡新店阿緯：🤍 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 千萬房仲帶你漫遊新店/央北 🤍 🤍 #新店 #央北重劃區 #新店阿緯 #千萬房仲 #漫遊央北 #央北一路 #房價 #租金 #預售屋轉約 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 影片時間線 00:17 開場 01:30 國美中央新村的入住率如何？ 02:29 聊聊鐫画旁沒整合的土地 02:42 鐫画的入住率如何？ 03:47 聊聊中央新村的狀況 04:41 央北文中小的未來？ 05:27 國泰豐和完成交屋了嗎？ 06:51 誠鑫已經在陸續交屋 09:18 這二年央北變化大！ 10:17 波爾多2快交完屋了 11:01 國美2期和央泱長虹的進度 11:38 我該等預售屋轉約嗎？ 12:55 關於預售屋轉約交易 14:55 央北目前的市況如何？ 16:09 央北購置二房要多少預算？ 17:14 電動車超充站來啦！ 18:16 電動車是未來趨勢！ 19:29 波爾多也是住滿滿！ 20:20 央北的租金行情多少？ 21:45 作伙來結尾！
隨著央北的房子陸續成屋，位於十四張歷史公園裏的劉氏古厝群，包含啟文賞、文記堂和利記公厝，也愈來愈接近完工。今天除了帶大家看看央北的進度，也跟大家介紹政府對劉氏古厝群有什麼規劃？ 新北市歷史建築新店劉氏家廟（啟文堂）利用計劃：🤍 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新店 #央北重劃區 #央北 #啟文堂 #文記堂 #利記公厝 #劉氏家廟 房屋開箱：🤍 建案介紹：🤍 漫遊央北：🤍 邀約合作信箱：kch0263🤍outlook.com 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 以下是影片中有出現或提到的建案 00:38 宏普中央公園 00:45 江陵天碩-公園特區 00:52 宏普中央公園2 01:09 劉家古厝 03:09 斯馨祠 03:19 央泱長虹 06:27 漢皇吾岳 07:15 國美德杰中央新村2 10:50 央北鑫建築 11:42 文心念念 12:37 宏盛心中央 12:44 忠泰蘊 12:53 潤泰央北 13:07 國泰豐碩 13:52 鳳翔 14:41 將捷旅闊 15:04 江陵天碩-中央特區 15:22 江陵天碩-學府特區
不可忽略的風險~ 訂閱我 ► 🤍 加LINE看直播：🤍 本集完整影片：🤍 #好房網TV #Sway #Sway說 央北重劃區貴的要命 邊還有人強買嗎 看了三個建案就簽約 你不覺得 感覺很像業配文嗎 看了三個 就要簽 就是一個很爛的 一個很貴的 你就簽中間那一個 那旁邊都是 你看對呀 綠綠綠綠 很綠 很綠對不對 可是呢 對我來講 這就是新聞 什麼多好多好多好 PTT發文 唉呀 這些發文很多都是在炒房價的 PPT寫一個讓你高潮的東西 你就覺得你相信了 可是實際上呢 央北重劃區問題就是 它太小 它太密了 所有的格子 都是房子 所有的格子都是房子 密密麻麻 所以不管你是好建商 爛建商 全部都在密密麻麻的房子裡面 好 你說SWAY哥 我們找綠帶 所以這邊有公園 對不對 上面都不用看了 因為那個都是房子 合宜住宅在這裡 進去了沒 好像開始選購 可是住了沒 好像還沒住 無論如何 好 人很多 公園 所以公園旁邊的第一排 顯然是最好的 或是 國小預定地 但這是國小預定地 人要有 才有國小 那沒有人的話 或是說 到時候不蓋國小 可能就變成警察局之類的 我是說之類的 要好啦 就假設它真的有國小 預定好不好 預定 那就變成說 公園的四周第一排 才能夠呼吸 國小預定地的四周第一排 才能呼吸 除此之外 全部都密密麻麻 就不能住了 很密喔 它的密度 跟新莊的頭重劃區 是一模一樣 甚至只有過之而無不及 因為路真的很小條 到時候 可能不管你是公園 還是國小預定地的第一排 什麼央北二路 什麼出去往這邊走 出去 都是塞車 上班你有的 你一樣你的法拉利 你的瑪莎拉蒂 也是塞在路上 跟TOYOTA擠在一起 有什麼差別 你房子 4000萬 5000萬 結果住在一個很塞車的地方 你覺得很爽嗎 然後你正前方第一排沒錯 看到公園了 可是背後 是別人家的房子 你一樣被看光光 你只有得到主臥室 跟客廳的景觀 後面的什麼次臥室小孩子 被看光光 你會是這樣的生活機能 到時候這個房子蓋好之後 就不值錢了 就變成頭前重劃區 因為頭前重劃區有公園第一排 一樣也有啊 有個超大的公園 對不對 公園第一排很漂亮 可是背後呢 看光光 所以這是個失敗的重劃區 但是 如果你花太高價 去炒作這個地方 或是買這個地方的話 你一定會落空 懂嗎 會落空 所以呀 我們講 新店如果非得在新店買房子 其實有些社區也是實際 划算 你看 你可以跟很多名人住在一起 陶晶瑩 鄭弘儀對不對 一樣錢 四五十萬一坪 它是透天 唉 四 五十萬一坪的透天 跟你買那個大樓公設比很高 六十幾萬 因為央北重劃區炒到六字頭 都覺得真的是無法無天 亂七八糟 不要亂相信 一樣的錢 我寧願買 真的 我沒有在保證好 可是一樣的錢 我寧可買 至少鳥語花香 窗戶打開舒服 我可以在家裡裸奔 我不用擔心我的女兒 被旁邊的變態鄰居 看光光偷拍照 你花幾千萬的房子 結果得到偷拍照的房子 你爽嗎 你懂啊 如果我們的房子是那種800萬 1000萬 就忍耐一下 窗簾拉起來就算了 可是央北不是 央北炒到一個六字頭 六字頭 不合理啊 可是你懂嗎 好 那縱使 五十幾萬 六十幾萬 我覺得這兩個社區都不是很好 都不是很好 可是很妙 有人炒作 有價格支撐 可是住的卻不好 有人炒作 價格有支撐 但住的卻不好 這句話你要記得 因為有些人錢很多 他不願意放價格 可是住在這幾個社區 真的不會太好 所以 要是我寧可住這裡 鳥語花香很好啊 懂啊 所以它可以蓋的很貴 它市中心也只有這些房子 但是你可以不要選擇 沒有人逼你去 買一個很爛的房子住 沒有
建案地點:新北市新店區中央路 Google Map:🤍 投資建商:江陵建設 建築設計:大哲聯合(蔡俊堯) 營造公司:富瑄營造 預計竣工時間:2025年第一季 總戶數:251戶 樓層規劃:地上27層/地下5層 戶型:3房(45坪)、4房(51坪、54坪、59坪、67坪) 車位配比:1:2.21 公設比:34~35％ 20231126實價行情查詢: 最近一筆成交行情: 202301 B2-5F(4房) 成交單價 75.8 萬/坪 總價4360萬(含車位260萬) 建坪65.98坪(含車位11.89坪) 近一年成交均價: 成交單價 74.95 萬/坪(不含店鋪) 歷史均價 : 成交單價 75.47 萬/坪(不含店鋪) 歷史最高 : 成交單價 78.98 萬/坪(不含店鋪) 歡迎諮詢 買房推薦專家 里長博 0918-655-982 服務門市:新北市新店區中央路125號 Google Map:🤍 大家房屋新店中央加盟店 晨霖不動產(股)公司 不動產經紀人證號:曾彥杰（91）北縣字第345號 Song: MANIA - Pick Up The Pieces (ft. Cesar Santalo) [NCS Release] Music provided by NoCopyrightSounds Free Download/Stream: 🤍 Watch: 🤍 youtube #新店買房推薦 #房地產 #新店央北 #江陵天碩 #里長博
本集介紹央北重劃區 鄰近十四張與小碧潭雙捷運 又有生活機能健全的舊市區 各大著名建商紛紛搶著插旗！ 影片介紹以懶人包為主 如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！ 任何的補充資訊也歡迎大家留言提供~ 分享獲得更多！ #央北 #環狀線 #輕軌共構 ↓↓🌟35線上賞屋官方網站🌟↓↓ 🤍 ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓ 🤍 【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓ https://35visitchannel🤍gmail.com 影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?! 《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》 博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!! 【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！ FB討論區開囉!! 不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題 歡迎大家加入社團並且良性的交流!!! 🤍 💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】🤍 35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 ) 【蝦皮連結】🤍 歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！ FB臉書: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 痞客邦: 🤍 亞洲遊訂房: 🤍 IG:🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
央北重劃區一直是很熱門的區塊 房價也來到了新北地區最高的寶座 究竟這裡有什麼魅力讓新店人都不願意離開新店呢 今天來到華潤禾禾好好為大家體驗看看! #禾禾好好 #央北重劃區 #新北市新店區 【生活頻道 • 野生TED】 🤍 【合作邀約 | 售屋委託】 35visitchannel🤍gmail.com 【Saiko Select • 一番選物】☁️居家生活選物店☁️ 美型家電｜居家裝飾｜實用傢俱｜舒眠寢具 ❣️一起探索美好の居家生活 🤍 【全能委託所】 Android下載APP 🤍 iOS下載APP 🤍 官方網站 🤍 FB臉書 🤍 【大咖購物PAPABEAR】 🤍 【大囍聚地產/35線上賞屋 LINE 官方訂閱】 🤍 【大囍聚官方LINE🤍】 驗屋服務 | 網路規劃服務 | HomeKit智能家居 | 室內裝潢/系統櫃 | 除濕機工程 🤍 LINE ID: 267xegiy Tel: (02)8791-1356 【大囍聚地產/35線上賞屋官方網站】 🤍 【加入VIP會員頻道】 🤍 【35線上FB討論交流社團】 🤍 【💬Line貼圖新上市】 35不動產語錄 | 🤍 FB臉書: 🤍 IG: 🤍 官方LINE🤍: 🤍 TikTok: 🤍 痞客邦: 🤍 愛奇藝: 🤍 Bilibili: 🤍 本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包， 內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位， 如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人， 感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
出國三週，覺得好久沒來央北了！央北在今年2023下半年，會是落架的高峰期，算了一下，大概有6-7個建案要脫皮，包含順德街一帶的文心念念、宏盛心中央、央北鑫建築，還有公園旁的央泱長虹、國美二期和漢皇吾岳，宏國大央北，應該也是2024年初會脫，這下子央北八九成的建案都要完成了，十分期待這美好一刻的來臨！ 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新店 #央北重劃區 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 以下是影片中有出現或提到的建案 00:37 縉紳商辦 00:50 國美中央新村 01:03 泉泓沐風 01:08 鈞豐御寶 01:17 鐫画 01:35 新店寶 01:50 唯我 02:43 潤泰央北 03:18 江陵天碩-學府特區 03:34 江陵天碩-中央特區 03:58 將捷旅闊 04:38 鳳翔 05:46 國泰豐碩 06:32 宏盛心中央 06:41 忠泰蘊 06:48 林家華廈 06:55 華南金控 06:59 文心念念 07:19 央北鑫建築 07:28 宏普中央公園 08:00 三輝四季 08:27 聯上澐朗 09:15 江陵天碩-公園特區 10:27 劉氏宗祠 10:53 央泱長虹 11:07 劉家三落厝 11:39 漢皇吾岳 12:16 國美德杰中央新村2 13:19 央北社宅 13:32 宏國大央北 14:49 波爾多2
【屋透課】EP02新店央北重劃區 你對房地產也有想知道的內容嗎？歡迎下方留言或臉書留言告訴我們喔。 區域值多少，聽Nova跟大家分析就知道。 新店央北重劃區2018開始推案，從4字頭到8字頭不過短短4年，中間有人看好、也有人看衰，不過同學們，只要把握多看、多聽、少恐慌的原則，就能收穫滿滿。 #買房 #首購 #換屋 #屋談 #WUSTALK #跟著我人人都是置產老司機 #屋談WUSTALK #歡迎按讚訂閱分享並開啟小鈴鐺喔！ 追蹤Facebook : 🤍 追蹤YOUTUBE: 🤍 若您有任何相關業務合作及需求洽詢 歡迎與我們來信聯絡 weartmda🤍gmail.com
近期平均地權條例預售屋禁轉售的效果開始出來了，市場的物件縮減很嚴重，把預售屋的客戶排擠到成屋市場裡面，讓兩個買方族群去爭奪少少的物件，『成屋交易』跟『預售屋換約』差異很大，成屋交易只需要準備兩成的自備款，基本上就是看買方願不願意『先甘後苦』，支付比較少的頭款，後面承擔高額的貸款 ; 預售屋換約則是準備比較多的換約款，換取相對比較低的總價，這個價格通常會比成屋低上不少，為什麼？因為動輒800~1100萬的現金不是每個買方都有，競爭對手少，且價格也要給買方一點甜頭，買賣方彼此讓利的情況下完成交易，另外預售屋換約，也要比還在銷售的案場價格低，不然沒有客戶會買單。 成屋即便是80萬單價，買一間35.48坪＋車位，總價約3088萬只需要準備618萬就可以衝了，這樣你的競爭對手自然多出不少，更別說總價2000～2500萬的物件，僅需要準備500萬內。之前就說了政府這個白痴政策會把新北核心推向破百之路，板橋、新店、永和都會陸續出現破百的紀錄，政策再不鬆綁，中和、土城也會往破百的路前進。當然如果你已經買一間，或是一間以上的，其實時間的優勢在你身上，不用太擔心。如果你是聽那些蠢蛋說2023年底、2024年房價會下跌的，你現在應該覺得自己是個白痴。 沒有買的人、不見棺材不掉淚的買方，現在也不用買了，你微薄的薪水根本跟不上，只能租房屋慢慢等待房地產崩盤的那一天。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
在打房政策下，雙和地區的房價還是創新高，永安市場捷運站附近的兩個物件，都以每坪88萬元成交，新店央北的預售案也站上8字頭，相比2017年，機捷桃園高鐵站附近的房價，更是有45%漲幅，專家分析，考量交通因素，通勤月票確實為蛋白區的房價帶來支撐。 #打房政策#桃園#雙和地區#房價 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網 ●加入【TVBS娛樂頭條】給你娛樂最大條👉 🤍 ●訂閱【TVBS國際+】第一時間掌握全球新聞脈動👉🤍 ●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選👉🤍 ●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收👉🤍 ●下載【TVBS新聞APP】最即時！立即下載👉🤍 ●下載【TVBS國際+APP】深入剖析國際時事！👉 🤍 ●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊👉🤍 ●按讚【TVBS國際+FB】帶您掌握最新國際消息👉🤍 ●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」👉🤍 ●【TVBS新聞網】👉🤍
半年前開箱的國泰豐和四房，已經在九月完成裝潢入住了！這集非常謝謝屋主Jimmy讓我們來拍拍他的新家，這是一個50坪3+1房2衛的格局，公共空間方正明亮，一年四季都有和煦陽光！最特別是家中的擺設，以軟裝為主，但有IKEA，也有愛馬仕，有平價，也有奢華，但卻搭配得很和諧，相信大家一定會喜歡！ 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新家開箱 #央北重劃區 #國泰豐和 #愛馬仕 #ikea #開箱 #新店 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 房屋開箱：🤍 建案介紹：🤍 漫遊央北：🤍 邀約合作信箱：kch0263🤍outlook.com 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 影片時間線 01:35 玄關 02:49 客廳 05:45 餐廳 06:36 書房 07:40 廚房 08:50 工作陽台 09:45 小孩房 11:01 主臥 12:42 總結
#十四張站#捷運#新店#安坑輕軌#小碧潭支線#新店線#環狀線#開發案#監督的力量在中天 ⭐️中天新聞網APP下載 🤍 鄰近新店中央新村，開車到信義區只要15分鐘，捷運新店線、小碧潭支線、環狀線、安坑輕軌四線交會的捷運十四張站B單元整體開發案，內政部5/16上午審議通過這一共約35公頃的土地，未來將開發成學校、社福設施、政府機關和學校用地，並提供1200戶的社會住宅，新北巿希望以整體的角度串連周邊的五股夏綠地、新泰塭仔圳、秀朗橋北側，補齊微笑曲線的端點，逐步實現2030的願景。 🤍 📢📢📢百萬粉絲站出來，全球華人一起來！ 請加入《中天新聞志工隊》報名推廣下載中天新聞網APP👉🤍 ⭐️中天文創【KEEP GOING】專區🤍 輸入代碼cti888立即享折扣⭐️ 【中天嚴選】水神微酸性電解次氯酸水生成機🤍 【中天嚴選】澎湖福朋喜來登海皇干貝XO醬🤍 【中天嚴選】夢夢水舒壓飲品🤍 💫請關注中天TikTok/抖音💫 中天新聞 🤍 中天新聞速報 🤍 必POTV 🤍 健康我+1 🤍 📣支持監督的力量，請加入中天電視會員👉🤍 💵線上贊助中天👉🤍 (綠界金流/可用信用卡、ATM) 💵直接贊助中天👉彰化銀行台北分行:009-5012帳號:50128688988600戶名:中天電視股份有限公司 🏧ATM：CHANG HWA COMMERCIAL BANK TAIPEI BRANCH(CCBCTWTP501) 🏦A/C NO:50128688988600 A/C NAME:CTI TELEVISION INCORPORATION ⚠️未經著作權人事先書面同意，勿將內容用於商業性質之分享、連結。 ⚠️如有任何營業使用，必須事先取得書面同意。 【中天聊天室規範】歡迎留言互動，請尊重各自立場、理性發言，請遵守本聊天室規範。 違規者一經發現，將遭刪言或封鎖。 🚫禁止使用不雅、挑釁、謾罵、歧視、仇恨等言詞 🚫禁止任何形式洗版 🚫禁止散布不實訊息 🚫禁止發表危害公共安全等涉及犯罪言論 🚫禁止傳送鼓勵博弈訊息 🚫禁止色情服務訊息 🚫禁止騷擾管理員與其他使用者 📣管理員有權隨時修正規定 YouTube音樂庫 無版權配樂 免費背景音樂下載: 🤍 歌名: Sunspots 作者: Jeremy Blake 類型: Dance & Electronic 氣氛: Happy Music YouTube音樂庫 台灣香港 - Follow Us YouTube: 🤍 Facebook: 🤍 Google+: 🤍 Instagram: 🤍
有民眾反應，位在新店央北二路上的建案，凌晨四點多都還是可以聽到施工聲響，嚴重干擾住戶睡眠，直呼報警也沒用，真是一肚子火，對此環保局回應，近期沒有收到民眾反應那附近有人半夜施工，後續會再派員稽查。 #噪音#施工#建案#施工噪音#擾民 #TVBS新聞 #TVBS直播 #TVBS新聞網 ●下載【TVBS新聞APP】最即時！立即下載👉🤍 ●加入【TVBS娛樂頭條】給你娛樂最大條👉 🤍 ●訂閱【TVBS國際+】第一時間掌握全球新聞脈動👉🤍 ●訂閱【TVBS選新聞】您在乎的事 TVBS幫您選👉🤍 ●訂閱【TVBSNEWS】最新資訊馬上接收👉🤍 ●按讚【TVBS新聞FB】帶您掌握即時新資訊👉🤍 ●按讚【TVBS國際+FB】帶您掌握最新國際消息👉🤍 ●追蹤【TVBS新聞IG】與您討論「您該在乎的事」👉🤍 ●【TVBS新聞網】👉🤍
建案地點:新北市新店區央北二路 Google Map:🤍 投資建商:潤泰創新國際 建築設計:張倫端 營造公司:潤弘精密工程 竣工年月:2023/04/14 總戶數:185戶 樓層規劃:地上20層/地下3層 戶型:2房(28坪)、3房(36坪、42坪) 車位配比:1:1.25 公設比:33.73~33.74% 20231126實價行情查詢: 最近一筆成交行情: 202303 A1-3F(3房) 成交單價 74.07 萬/坪 總價3018萬(含車位235萬) 建坪47.11坪(含車位9.54坪) 近一年成交均價: 成交單價 74.07 萬/坪(不含店鋪) 歷史均價 : 成交單價 70.69 萬/坪(不含店鋪) 歷史最高 : 成交單價 74.07 萬/坪(不含店鋪) 歡迎諮詢 買房推薦專家 里長博 0918-655-982 服務門市:新北市新店區中央路125號 Google Map:🤍 大家房屋新店中央加盟店 晨霖不動產(股)公司 不動產經紀人證號:曾彥杰（91）北縣字第345號 歌曲：Shiah Maisel & Clarx - Everything I Got [NCS 發行] 音樂由 NoCopyrightSounds 提供 免費下載/串流媒體：🤍 觀看：🤍 #新店買房推薦 #房地產 #新店央北 #潤泰央北 #里長博
上週因為我們家貓咪的事情常跑醫院，拍攝的素材不夠多，今天早上又去拍攝一番，可以看到文心念念外飾即將完成。明年會有宏國大央北、鳳翔、央泱長虹、國美德杰中央新村、漢皇吾岳、宏盛心中央、文心念念、鑫建築辦理交屋的手續，明年年底市容會有明顯的提昇，不再都是藍色的施工布幕。 今天國美德杰中央新村 A1-2F 也成交了，明後天漢皇吾岳 C5-11F 也有可能成交，可售物件一間一間去化掉，錯過不再。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
從廢墟到繁華：探索新店榮工廠的蛻變之旅！昔日被遺棄的工廠區，即將成為捷運線上的標誌性建築，在改變之前，來看看他現在的樣子。此外，開幕一個月的裕隆城商場，新店人親眼見證這個進程，感受購物的喜悅與歷史的交織，現在狀況又如何？ 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 #新店 #央北重劃區 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 房屋開箱：🤍 建案介紹：🤍 漫遊央北：🤍 邀約合作信箱：kch0263🤍outlook.com 影片時間線 02:48 更新單元5 03:24 更新單元6 05:06 更新單元1 05:36 更新單元2 06:47 寶橋 07:09 台灣通用電子 07:40 更新單元3 08:01 更新單元4 08:22 中華彩印 09:05 裕隆城 09:41 綠湖公園
這個月把9月份完成的交易都做個收尾，大同莊園三也終於完成換約，舞立方即將交屋，10月份完成一筆交易，上河圖應該在11月份有機會售出。目前庫存還是很少，新接到將捷旅闊目前暫時處於不太能銷售的狀態，所以還是得新增加些庫存才能把業績衝到2000萬，目前在1650~1700萬之間徘徊中。 有些比較重量級的委託，會在明年初才會接進來，主要是因為屋主出售房屋多半是因為在某處買了新房屋，但是現在裝潢都有延宕到，所以簽署售屋委託的時間也自然得往後延。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
這週最大的新聞就是潤泰央北三間地主戶拿出來銷售的事情。平均地權修正條例之後，2023年7月1日以後購買的預售屋都無法轉售，仲介只能銷售先前具備換約權利的預售屋轉售物件，央北重劃區本身就是以自住為導向的生活區，這樣會讓供需更加的失衡罷了。 在可以無限換約，但需要課房地合一35%~45%的狀態下，轉售的『存量』大多在2%以下，『流量』大約在7%以內，以絕對數字來多看起來很多，但每月統計大多數都是落在80件左右的供給，現在整理則是降到68件。 這就是國泰豐和、潤泰央北可以快速去化掉的關鍵。有人會說68件很多阿！你知道目前建商已經銷售物件超過6000戶以上嗎？每100個已購戶，有2個人拿出來銷售會很多嗎？更何況扣除茂德（波爾多、樂菲莊園），或是交屋時間還要5年以上的聯上澐朗，大多數的客戶大部分能接受的物件為成屋，或是一年到一年半可交屋的預售屋換約，那他們的選擇可能就降到只剩下41戶而已喔！鎖定央北的買方不會只有41位吧！？ 在2022年以前平均一年的推案是6案，也就是說需求是可以消化掉這些供給的，6案我們保守抓一案規劃戶數130戶就好，至少你一年供給780戶，市場是可以消化掉外，還可以消化掉前幾年的已購戶拿到二手市場轉售的供給。所以你覺得是供給太多，還是需求太多？ 街廓成形後，眼見為憑會有很多人心動，講真的雙北宜居的區塊真的不多，本身就小小的行政區，塞那麼多人，新店已經算是新北相對宜居的環境，央北的道路規劃也強過舊市區太多了，加上又是電纜地下化，電動車友善區域，不買就等著看著已購戶吃香喝辣。以後就算是波爾多、樂菲莊園的住戶，外面的人也是要拜託他們給個機會進入這個區塊，真的是稀有品，只是很多人看不懂，我也不懂為什麼。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
近期在重新募集銷售的物件，主要還是因為庫存降到只剩下9件，在今年上半年多半維持在16~23件之間，不過因為房地合一稅2.0實施之後，會讓市場惜售的氣氛變為濃厚，有剛性售屋需求（例如：工作、小孩就學問題、退休）的物件已經都在第二季都銷售掉了，早晚得面臨庫存拉警報的狀態。 外區的大同莊園三期也順利售出，可以感覺到第三季只要接到的案件不要偏離行情太多，幾乎都可以在短時間內快速出售，第三季我完成當天接案當天成交的案例有三筆。有不少社區開始出現8字頭的交易紀錄，包含：合環御品、合環LANDMARK、寶徠花園、忠泰蘊、國泰豐和、鐫画，接下來會慢慢往9字頭前進，應該預估2027年結束前可能就有破百萬的住宅交易產生，這是我很保守的預估，這事情未來一定會發生。 從2008年到2023年，七八年級都有機會掌握財富大幅度成長的機運，比較近期的就是因為2020年疫情大幅度反彈的台股或是美股，2021年的成長股、毛股10倍或是100倍傳奇，或是航海概念股，或是參與2019~2021年上半年的房地產市場（像是台中、新竹至少翻了一倍，以兩成的自備款來看，相當於投報率500%），都有機會讓你的財富增長至少1000萬。但有些人覺得這次不一樣，所以選擇觀望。這次的觀望會讓你的人生有很大的轉變，很多人逼近財富自由，而你因為高通膨生活成本大幅提昇，卻沒有相對應的資產增長，財富階級又往下滑落兩個階級。這個一來一往的決策差異，會讓觀望的人更不認輸，最後買房子這事情再也不會出現在某些人的人生選項之中。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
因為工作改變，這一陣子很少在晚上經過央北，趁著中秋節晚上和家人聚餐後，來央北拍拍秋夜的央北！這晚的月亮又圓又大，月光映照天空一片深藍，但願人長久，家人平安，也期望未來能順利和家人一起入住央北～ 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新店 #央北重劃區 #央北 #散策 #中秋節 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 以下是影片中有出現或提到的建案 01:40 宏普中央公園 02:32 三輝四季 03:41 御中央3 04:07 潤泰央北 04:22 國泰豐碩 04:54 全陽大璽 05:21 將捷旅闊 05:43 新店寶 05:48 鐫画 07:24 國泰豐和 07:50 將捷央旅 08:18 誠鑫 08:42 九昱希爾登 09:14 國泰豐格 10:42 波爾多2-樂菲莊園 11:23 波爾多 12:58 十四張站-植覺生活
建案地點:新北市新店區央北二路 Google Map:🤍 投資建商:允祥建設 建築設計:李肇基 營造公司:寶錸營造 竣工時間:2023/4/28 總戶數:80戶 樓層規劃:地上15層/地下4層 戶型:2房(21坪)、3房(38坪、44坪) 車位配比:1:1.05 公設比:29.7~30% 20231126實價行情查詢: 最近一筆成交行情: 202309 H3-11F(3房) 成交單價 69.43 萬/坪 總價2900萬(含車位240萬) 建坪50.5坪(含車位12.19坪) 近一年成交均價: 成交單價 68.09 萬/坪(不含店鋪) 歷史均價 : 成交單價 64.38 萬/坪(不含店鋪) 歷史最高 : 成交單價 72.85 萬/坪(不含店鋪) 歡迎諮詢 買房推薦專家 里長博 0918-655-982 服務門市:新北市新店區中央路125號 Google Map:🤍 大家房屋新店中央加盟店 晨霖不動產(股)公司 不動產經紀人證號:曾彥杰（91）北縣字第345號 歌曲：yanvince - las Fallas [NCS 發行] 音樂由 NoCopyrightSounds 提供 免費下載/串流媒體：🤍 觀看：🤍 #新店買房推薦 #房地產 #新店央北 #新店寶 #里長博
建案地點:新北市新店區央北二路 Google Map:🤍 投資建商:天賀建設 建築設計:大哲聯合(江衍銘) 營造公司:富瑄營造 預計竣工時間:2024年下半年(以中央特區的時間預估) 總戶數:108戶 樓層規劃:地上19層/地下4層 戶型:未公開 車位配比:1:1.46 公設比:未公開 20231126實價行情查詢: 最近一筆成交行情: 無 近一年成交均價: 無 歷史均價 : 無 歷史最高 : 無 歡迎諮詢 買房推薦專家 里長博 0918-655-982 服務門市:新北市新店區中央路125號 Google Map:🤍 大家房屋新店中央加盟店 晨霖不動產(股)公司 不動產經紀人證號:曾彥杰（91）北縣字第345號 歌曲：Poylow & Mandrazo - Loneiness (feat. Barmuda) [NCS Release] 音樂由 NoCopyrightSounds 提供 免費下載/串流：🤍 觀看：🤍 #新店買房推薦 #房地產 #新店央北 #江陵天碩 #里長博
三輝四季是央北重劃區第一個成屋銷售的建案，所以有實品屋可以看～ 現場的格局、設備、公設都是看得到摸得到，適合眼見為憑或是需要成屋入住的朋友。 這集非常謝謝三輝建設的安排，這集除了帶大家把三輝四季的實品屋和公設都看一遍，也帶大家把其他沒有實品屋的房型也走一次，讓大家感受一下採光和格局，此外也補充了上集沒講到的資訊，希望大家會喜歡。 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新店 #央北重劃區 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 影片時間線 02:41 大門及物業櫃台 03:10 一樓公設 05:00 48坪舒心四戶A戶實品屋 11:33 B戶空屋 13:40 40坪舒服三房B戶實品屋 19:00 E戶空屋 20:44 停車場 21:19 頂樓公設及風景
在央北拍了一年，漫遊央北一週年，央北有那些變化？ 這集就拿去年七月漫遊央北的路線來走一次，看看這一年有那些變化？這集也嘗試現場錄音收音，感覺和事後配不太一樣，雖然有臨場感，但是重劃區各種施工的噪音也會一起被收進來，有做了一些後製降噪，只是效果還是不如預期～ 歡迎大家給我建議和留言，這集的呈現方式還OK呢？ 央北新街廓逐漸成形，希爾登樹木庭院，央北一路新風貌 - 漫遊央北 2022年7月號Vol.1 ： 🤍 訂閱我的Youtube頻道 ：🤍 追蹤我的IG專頁：🤍 如果你想看央北重劃區的空拍影片，我推薦以下二個週更的空拍頻道： 咩咩阿肥 - 🤍 鄭任勝【一起來當新店人】 - 🤍 #新店 #央北重劃區 #央北 #散策 #央北一路 #央北二路 #十四張路 #啟文路 #斯馨路 央北重劃區是近二年新店熱門的新重劃區，位於中央新村北側，故名央北， 雖然目前還在長房子的階段，但未來五年，央北與更北邊的十四張 將會是新店少有的嶄新街廓與新社區！帶大家來走走，看看央北的現況，希望你會喜歡！ 以下是影片中有出現或提到的建案 00:59 陳合記大樓 01:12 國泰豐格 01:42 九昱希爾登 03:08 國泰豐和 04:15 將捷央旅 05:52 誠鑫 07:06 漢皇吾岳 07:59 波爾多2 - 樂菲莊園 10:34 宏國大央北 11:11 波爾多 11:51 安心橋 13:36 國美德杰中央新村2 13:38 宏普中央公園2-Garden Park 13:47 央泱長虹 14:13 劉家三落厝 15:05 斯馨祠 15:45 十四張歷史公園 16:25 宏普中央公園3-Grand Park 17:12 宏普中央公園 17:29 文心念念 18:44 央北鑫建築 18:52 潤泰央北 19:08 宏盛心中央 19:19 華南金控(預定地) 19:29 忠泰蘊 19:40 國泰豐碩 20:34 鳳翔 20:46 聯上澐朗 21:17 將捷旅闊 21:57 全陽大璽 22:08 禾禾好好 22:40 江陵天碩-中央特區 22:40 江陵天碩-公園特區
【禾禾好好】社區簡介 主打養生宅，各戶型採用德國G r e e n W e b防霾紗窗，可有效抗p m 2 . 5，並配有全熱交換器、可杜絕外界空氣汙染，且在健身房及交 誼廳均設置臭氧機 🔥邊間方正兩房 🔥漂亮棟距 🔥精美屋況 🔥公設齊全：健身房、KTV室、交誼廳，中庭花園 B4-坡平車位 具垃圾處理 24小時管理 管理費:100元/坪 車位500元/位 詳細房子問題歡迎來電洽詢~~ 📞0903-734-658 劉昱夆 ☎洽劉昱夆先生0903-734-658☎ 營業員證號(109)登字第359794號 照片有室內照.與環境周邊機能照格局如有誤差以現場為主 上述之標的面積(建物.土地登記)一地政機關核發之謄本為主 #十四張捷運站 #禾禾好好#新店區買房 #央北買房 #中山區買屋 #大安區買屋 #信義區買屋 #松山區買屋 #中正區買屋 #萬華區買屋 #中正區買屋 #大同區買屋 昱夆廣告費花很多.歡迎委託 歡迎來電委託估價 中信房屋新店央北加盟店 喬旭不動產仲介經紀有限公司 經紀人:陳仁祥(95)北市經字第00674號 強大銷售團隊~幸福一家人-群信房產~歡迎來電委託
市場上的物件一一成交了，目前央北重劃區的庫存進入超低水平。宏普 Garden Park 開始有密集的交易，現在除了聯上澐朗因為興建動作比較緩慢，距離完工時間還有五到六年，其他的轉售物件都開始有不錯的詢問度。 像是央泱長虹、漢皇吾岳、宏盛心中央因為明年都要交屋，所以已經進入到央北準買方的射程範圍，以前有說過距離交屋時間1年內的詢問度會有明顯的提昇，這間建案目前就處於這樣的狀態，一些銷售許久的物件都開始有人斡旋。 只要定價不要太過分，其實都會在近期成交，畢竟可能明年第一季這些社區都會進入對保狀態，到時候都不能銷售，交屋後其實拿出來的物件不太可能有多少，因為房地合一又要重新從45%開始計算起，加上屋主辦完貸款短期清償會有違約金，契稅印花稅過戶預收雜費墊高成本，都會削減屋主出售的意願度。能買還是儘快吧！等待的期間你又多花了幾百萬了。 任勝的房地產部落格 🤍 新店買屋賣屋找任勝，電話 0921-119-034 ｜LINE cicatrix0103
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