UniverHelper.RU

Сайт для студентов. Здесь Вы найдёте всё, что нужно для обучения

Особые проблемы регистрации земельных участков: индивидуальная и групповая регистрация, объединенная консолидация-регистрация, права незаконных поселенцев на землю

  Индивидуальная или групповая регистрация? Эта проблема имеет особое значение для тех областей, где господствует земельное право, основанное на обычае, как в большей части Африки к югу от Сахары, в Полинезии и т.д. (см. например, Mifsud 1967 и Acquaye-Crocombe 1984). При системе землепользования, основанной на обычае, безусловное право собственности на землю обычно принадлежит социальной группе: […]

Регистрация земельных участков в зарубежных странах. Содержание земельного реестра. Формы земельного реестра. Ведение земельного реестра.

Регистрация земельных участков Целью процесса признания правовых титулов является создание реестра прав на землю с высокой степенью законной силы. Это кажется самоочевидным, но это не так. В некоторых странах, например, Непал, Индия и нескольких других, осуществляются тщательные кадастровые съемки, включающие большие объемы работ по признанию правовых титулов. Но конечным результатом становятся земельные записи, предназначенные для […]

Признание правовых титулов. Юридическая роль процесса признания правовых титулов. Формы процесса признания правовых титулов.

Юридическая роль процесса признания правовых титулов Лоуренс (Lawrance 1985) представляет концепцию признания правовых титулов следующим образом: Термин «признание (легализация) правового титула» в настоящее время используется во многих англоязычных странах для обозначения процесса, при котором все существующие права на определенный участок земли устанавливаются официально и окончательно. Эквивалентным термином во франкоговорящих странах является «констатация» (constatation). Слово ‘abjudication’ […]

Кадастровая съемка. Геодезическая съемка: сеть контрольных пунктов, методы детальной съемки, выбор метода съемки границ. Демаркация границ.

Кадастровая съемка Границы земельного участка — главный объект кадастровой съемки. Другие объекты, такие как дороги, реки, границы землепользования, здания и т.д. обычно тоже отображаются, но первоочередная цель состоит в определении очертаний земельного участка, на земной поверхности, в кадастре и земельном реестре. Кадастровая съемка по существу состоит из определения местоположения границ на земной поверхности, проведения геодезических […]

Выбор главных методов для внедрения или совершенствования кадастровой и земельной регистрационных систем.

Выбор главных методов создания системы регистрации правовых титулов По существу при создании системы регистрации правовых титулов можно использовать три основных метода (см. Рис. 8.2): 1. Добровольная (спорадическая) регистрация по заявке землевладельца. 2. Обязательная (спорадическая) регистрация при покупке, дарении или разделе земли судебными средствами. 3. Обязательная (систематическая) регистрация всей земли (возможно с некоторыми исключениями), обеспеченная кадастровой […]

Анализ осуществимости для внедрения или совершенствования кадастровой и земельной регистрационной систем.

Перед принятием любого решения о кадастровой/земельной регистрационной системе необходимо провести анализ осуществимости. Основные стадии этого анализа представлены в данной главе в следующем порядке: Исследование и представление основных фактов Анализ существующих проблем и возможных выгод от вносимых изменений Пилотные исследования Оценка затрат Определение главных целей Выбор основных методов Выбор приоритетов и районов Определение правовых мер Исследование […]

Выгоды, связанные с наличием кадастра и системы земельной регистрации. Создание земльного рынка.

Усовершенствованная основа для оценки земли и налогообложения Мы уже говорили о том, что одним из главных назначений кадастра является обеспечение лучшей базы для земельного налогообложения. Исторически налогообложение часто производилось на основе очень грубых и простых записей либо вообще без всяких записей. С другой стороны, надежная кадастровая система, основанная на картах и включающая уникальное обозначение каждого […]

Польза кадастра и земельного реестра для развития сельских и городских территорий.

Развитие сельских и городских территорий часто рассматривается как два независимых процесса. По-разному формулируются проблемы: они решаются разными специалистами и организациями с использованием разных методов. Поэтому, возможно, будет уместно начать с утверждения о том, что развитие сельских и городских территорий часто тесно взаимосвязано и имеет общие проблемы. Подход к созданию кадастровой или земельно-правовой регистрационной системы должен […]

Регистрация земельных участков (земельная регистрация) в США.

В Соединенных Штатах Америки система правовой земельной регистрации основана главным образом на совершении сделок между частными лицами и регистрации актов сделок, обычно сопровождающаяся съемкой земельных участков. В соответствии с решением Конгресса США, принятым в 1785 году, правительство США приступило к съемке общественных земель в прямоугольной системе с делением земли на квадраты размером миля на милю. […]

Регистрация земельных участков в англо-говорящих странах: Англии, Австралии и других.

Системы земельной регистрации в англо-саксонских странах представляют интерес по нескольким причинам. Во-первых, эти системы оказали сильное влияние на бывшие колонии и доминионы. К тому же, они во многих отношениях отличаются от континентальной системы, главным образом потому, что до недавнего времени кадастр был почти неизвестен в англо-говорящем мире. Существуют основательные исследования исторического развития и современного состояния […]

Образовательный сайт © 2019